三宿1丁目戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩11分 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩12分
専有面積	2019年06月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都世田谷区三宿１丁目
間取り	71.79㎡(約21.71坪) ※別途私道約14.96㎡有 (共有持分 1/4)
築年月	木造3階建
向き	有

■アクセス　━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
・・・２駅利用可・・・
田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩１１分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩１２分

■おすすめポイント　━━━━━━━━・・・・・ 　
〇売主様の拘りが詰まった注文住宅
〇三宿１丁目の閑静な住宅街に立地
〇２０１９年（令和１年）６月築の築浅戸建
〇アエラホーム（株）旧施工
〇土地面積７１．７９平米（約２１．７１坪）
〇建物面積９２．９４平米（約２８．１１坪）
〇３LDK＋WIC＋SICの間取り
〇１階部分にウォークインクローゼット（約１．９帖）があり、大きいものの収納に便利です
〇広々としたルーフバルコニーがあり、バーベキュー等お楽しみいただけます
〇２階にインナーバルコニーあり
〇リビングダイニング部分に吹抜けがあり、明るい空間となっております
〇駐車スペースあり（車種による制限有）

■充実の設備・仕様 ━━━━━━━━・・・・・
〇外張ダブル断熱構造を採用しており、年中快適にお住まいいただけます
〇Low-Eペアガラスを全室に採用（それぞれの窓にガラスフィルムも採用しております）
〇リビングダイニング部分には床暖房（電気式）あり
〇浴室はゆとりある１６１６サイズ
〇雨の日に便利な浴室暖房乾燥機
〇１階・３階にトイレあり（シャワー付トイレ）

■ライフインフォメーション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　
〇まいばすけっと池尻大橋駅西店・・・約６００ｍ（徒歩８分）
〇スーパーベルクス世田谷太子堂店・・約６００ｍ（徒歩８分）
〇サミットストア下馬店・・・・・・・約１０００ｍ（徒歩１３分）
〇ローソン池尻三宿通店・・・・・・・約１８０ｍ（徒歩３分）
〇セブンイレブン世田谷三宿１丁目店・約３５０ｍ（徒歩５分）
〇ファミリーマート池尻３丁目店・・・約５５０ｍ（徒歩７分）
〇サンドラッグ池尻店・・・・・・・・約３５０ｍ（徒歩５分）
〇ココカラファイン茶沢通り店・・・・約１０００ｍ（徒歩１３分）
〇三宿の森緑地・・・・・・・・・・・約６５０ｍ（徒歩９分）
〇池尻３丁目公園・・・・・・・・・・約３５０ｍ（徒歩５分
〇世田谷池尻郵便局・・・・・・・・・約１８０ｍ（徒歩３分）

所在地	東京都世田谷区三宿１丁目
価格	11,900万円
交通	東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩11分 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩12分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	92.94㎡(約28.11坪)
土地面積	71.79㎡(約21.71坪) ※別途私道約14.96㎡有 (共有持分 1/4)
築年月	2019年06月築
建物構造	木造3階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 2.9ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（但し前面道路幅員により１６０％に制限されます）
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月29日
次回更新予定	2025年06月12日
物件番号	FP67RA02