三鷹市下連雀3丁目

物件種別	中古マンション
最寄り駅
専有面積
階数 / 階建
所在地	東京都三鷹市下連雀３丁目（地図）
間取り
築年月
向き

■交通　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ＪＲ中央線・総武線「三鷹」駅　徒歩４分
　　 ＪＲ中央・総武緩行線・東西線「三鷹」駅より徒歩４分（東西線 相互乗入）
　○ 「三鷹」駅は、始発利用や特快利用が便利です

■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇　三鷹駅徒歩４分の好立地
　〇　さくら通りに面する４階建て一棟ビル
　〇　１階から３階店舗・４階居住スペース（１DK）
　〇　３店舗賃貸中（賃貸借契約引継要）
　〇　南西（さくら通り）・東（旭町通り）に面する角地
　〇　鉄骨造４階建て

■オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇　４室中３室賃貸中（賃貸借契約引継要）
　〇　現行利回り：4.6%
　〇　現行年間収入：4,927,992円
　〇　想定利回り：5.6％
　〇　想定年間収入：6,049,992円
　　　令和7年1月7日現在

中央本線 三鷹駅 徒歩4分中央・総武緩行線 三鷹駅 徒歩4分	東京都三鷹市下連雀３丁目（地図）
1DK / 121.76㎡(約36.83坪) / 49.58㎡(約14.99坪) ※セットバック約3.48㎡を含む / 1980年02月築