レグルス下落合

物件種別	中古マンション
最寄り駅
専有面積
階数 / 階建
所在地	東京都新宿区下落合４丁目（地図）
間取り
築年月
向き

■新宿区下落合4丁目　レグルス下落合
○西武新宿線「下落合」駅　徒歩3分
○JR山手線「高田馬場」駅　徒歩14分
○令和6年7月建築
○鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建
○土地面積247.65平米(約74.9坪)
○延床面積417.22平米

■オーナーチェンジ物件
○11部屋中11部屋稼働中
○年間賃料21,000,000円
○現行利回り約4.03%
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

■ライフインフォメーション
○マルエツプチ下落合駅前店　約130ｍ
○セブンイレブン新宿下落合駅北店　約150ｍ
○ローソン新宿上落合店　約270ｍ
○新目白通郵便局　約270ｍ
○聖母病院　約630ｍ
○せせらぎの里　約340ｍ

西武新宿線 下落合駅 徒歩3分山手線 高田馬場駅 徒歩14分	東京都新宿区下落合４丁目（地図）
1LDK / 417.22㎡(約126.2坪) / 247.65㎡(約74.91坪) / 2024年07月築