杉並区上井草2丁目 新築戸建 A号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 上井草駅 徒歩8分 中央本線 荻窪駅 バス18分 農芸高校 停歩3分 中央本線 西荻窪駅 バス12分 今川二丁目 停歩4分
専有面積	2025年08月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都杉並区上井草２丁目
間取り	70.01㎡(約21.17坪)
築年月	木造2階建
向き	有

～荻窪が生活圏内の閑静な住宅地～
～全2棟　A号棟～

＜物件概要＞

■ 完成　　　…　令和５年8月中旬

■ 間取り　　…　１ＬＤＫ＋２サービススペース
　　　　　　　　 ＋カースペース（車種による）


■ 温水式床暖房（リビングダイニング部分）

■ キッチン　　…　食器洗浄乾燥機、対面式システムキッチン

■ 浴室　　　…　暖房乾燥機、断熱浴槽
　　　　　　　　1坪サイズのゆったりバスルーム


＜おすすめポイント＞
■ 全室２面採光の明るく風通しの良い設計
■ 駐車スペース有（車種による）
■ バルコニーに面した開放的な約１５帖のＬＤＫ
■ 第１種低層住居専用地域の緑豊かで閑静な住宅地
■ ご家族やお客様との会話も楽しめる対面式キッチン
■ 空気が乾燥しにくく、足元から暖かい床暖房
■ 玄関近くに洗面、浴室があり、衛生面を考慮した設計
■ １・２階にトイレ設置
■ 収納や趣味の空間として多目的に使える
　 ２つのサービススペース
■ 結露対策や断熱性に優れたペアガラス使用
■ スーパーまで徒歩4分（約280ｍ）
■ 小・中学校、図書館まで徒歩7分圏内で子育てしやすい環境
■ 公園が点在し季節の移ろいを感じられ、お散歩やジョギングにも適しています


＜担当者より＞
■ 資金計画やローンのシミュレーション、その他
　 不動産購入に関するご相談ございましたら
　 何なりとお申しつけください。
　 担当のスタッフが分かりやすく丁寧にご対応致します
■ 周囲の住環境も合わせてぜひ一度ご覧ください。
■ お問い合わせ心よりお待ち申し上げております

所在地	東京都杉並区上井草２丁目
価格	6,880万円
交通	西武新宿線 上井草駅 徒歩8分 中央本線 荻窪駅 バス18分 農芸高校 停歩3分 中央本線 西荻窪駅 バス12分 今川二丁目 停歩4分
その他費用	-
間取り	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	81.8㎡(約24.74坪)
土地面積	70.01㎡(約21.17坪)
築年月	2025年08月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	東側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２４ＵＤＩ１Ｔ建０４７７３号
備考	建物面積には車庫面積10.18平米を含みます。
引渡時期	2025年08月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年06月06日
次回更新予定	2025年06月20日
物件番号	FP1AAA0A