メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩8分
専有面積	71.16㎡(約21.52坪)
階数 / 階建	4階 / 地上15階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2005年01月築
向き	西

■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅　徒歩7分
　 近鉄大阪線「大阪上本町」駅　徒歩8分
〇 西・南の角部屋
〇 71.16平米/2SLDK
〇 約15.5帖のLDK
〇 対面式キッチン
〇 食器洗浄乾燥機有
〇 ウォークインクローゼット有
〇 バルコニーにトランクルーム有
〇 ペット飼育可能（細則有）

■リフォーム内容（令和7年7月上旬完成予定）━・・・・・　
○ システムキッチン交換
○ 洗面化粧台交換
○ 浴室交換
○ トイレ一式交換
○ 全室フローリング貼替
○ 全室クロス貼替
○ 建具交換
○ ガス給湯器交換

所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目
価格	6,580万円
交通	大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩8分
管理費等	7,900円
修繕積立金	15,660円
その他費用	町会費 250円 / 月
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	71.16㎡(約21.52坪)
築年月	2005年01月築
階数 / 階建	4階 / 地上15階 地下1階建
向き	西
バルコニー	10.72㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	35戸
管理会社	（株）長谷工コミュニティ　大阪支店
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	近藤産業（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	野村建設工業（株）
設計会社	（株）水都設計
備考	-
引渡時期	2025年07月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年05月30日
次回更新予定	2025年06月13日
物件番号	FSLAGA1C