ル・グランデ四ツ橋西

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩7分
専有面積	97.54㎡(約29.5坪)
階数 / 階建	7階 / 地上11階建
所在地	大阪府大阪市西区新町２丁目
間取り	3LDK
築年月	2000年10月築
向き	南

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 7階、8階部分のメゾネットタイプのマンションです。
〇 階段はスケルトン階段となっております。
〇 ペット飼育可能です。（規約による制限有り）
〇 テラスにはスロップシンクがございます。
〇 ＬＤＫには上階への吹き抜けがあり、開放感良好です。
〇 上階には約３.２７平米のトランクルームがございます。

■　令和6年９月リフォーム済み━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 全室クロス張替え
〇 全室床フローリング張替え
〇 和室畳表替え、ふすま張替え
〇 下階、上階の計2か所トイレ交換
〇 洗面化粧台交換
〇 各種コンセントプレート交換
〇 階段手摺塗り替え

■　修繕履歴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 2020年2月給湯器交換済み

所在地	大阪府大阪市西区新町２丁目
価格	7,980万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩7分
管理費等	12,970円
修繕積立金	27,210円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	97.54㎡(約29.5坪)
築年月	2000年10月築
階数 / 階建	7階 / 地上11階建
向き	南
バルコニー	3.35㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	21戸
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	谷安建物（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）谷安組
設計会社	（株）若林広幸建築研究所
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月30日
次回更新予定	2025年06月13日
物件番号	FBGADA15