BELISTAタワー福島

物件種別	中古マンション
最寄り駅	ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩3分 大阪環状線 福島駅 徒歩8分 阪神本線 福島駅 徒歩6分
専有面積	62.87㎡(約19.01坪)
階数 / 階建	18階 / 地上25階建
所在地	大阪府大阪市福島区福島４丁目
間取り	2LDK
築年月	2009年11月築
向き	南

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

〇 JR東西線 「新福島」駅　徒歩3分

〇 JR大阪環状線「福島」駅　徒歩8分

〇阪神電鉄本線「福島」駅　徒歩6分

〇 地上25階建て免震構造タワーレジデンス

〇 18階部分南向きにつき陽当り・通風・眺望良好

〇 専有面積62.87平米の2LDK、アルコーブ面積7.30平米

〇 ウォークインクローゼットあり

〇 ペット飼育可能（規約制限あり）


■オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

〇現行月額賃料収入：210,500円（共益費等含む）

〇現行年間賃料収入：2,526,000円

〇表面利回り：約３.８％

〇敷金返還金195,000円（敷金返還債務持ち回り）

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

所在地	大阪府大阪市福島区福島４丁目
価格	6,500万円
交通	ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩3分 大阪環状線 福島駅 徒歩8分 阪神本線 福島駅 徒歩6分
管理費等	8,680円
修繕積立金	9,430円
その他費用	インターネット利用料 990円 / 月、テレビ共視聴費 165円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	62.87㎡(約19.01坪)
築年月	2009年11月築
階数 / 階建	18階 / 地上25階建
向き	南
バルコニー	12㎡
現況	賃貸中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 15,000円〜20,000円 (確認日：西暦2024年06月21日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	161戸
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	藤和不動産株式会社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	株式会社フジタ大阪支店
設計会社	株式会社ＬＡＮ設計、株式会社フジタ大阪支店一級建築士事務所
備考	■賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月27日
次回更新予定	2025年06月10日
物件番号	FBG7FA1E