シティタワー西梅田

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩5分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩１３分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩7分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩15分
専有面積	92.11㎡(約27.86坪)
階数 / 階建	46階 / 地上50階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市福島区福島７丁目
間取り	1LDK
築年月	2006年12月築
向き	北

■　おすすめポイント　
〇 眺望が望めるガラス仕様の高層階用エレベーター使用可能
〇 LDKは大理石調の広々とした約38.7帖
〇 足元から天井へ広がるダイレクトパノラマウインドウ
〇 バイオエタノール暖炉は空間に一層豊かな落ち着きとインパクトをもたらします
〇 浴室はリクシルのスパージュ導入（Bluetoothスピーカー、肩湯、３２インチの浴室テレビ、レインシャワー機能あり）
〇 キッチンはBBQグリル、オーブングリル、食洗器、ディスポーザー
○ ５０階建て４6階部分につき眺望良好（グラングリーン大阪が望めます）
○ １階のグランドエントランスは開放感のある天井高約６ｍの吹抜け空間
○ タワー１階には屋根がある車寄せカーエントランスがございます。
○ 外壁の７０%をガラスカーテンウォールを採用しシャープでモダンな外観
○ ９階には地上３１ｍ約４００平米のスカイエントランス
○ ２９階にはスカイラウンジ・ゲストルームがございます
○ 各階に24時間ゴミ回収サービスダストステーション有　

所在地	大阪府大阪市福島区福島７丁目
価格	18,000万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩5分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩１３分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩7分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩15分
管理費等	26,600円
修繕積立金	17,040円
その他費用	-
間取り	1LDK
専有面積	92.11㎡(約27.86坪)
築年月	2006年12月築
階数 / 階建	46階 / 地上50階 地下1階建
向き	北
バルコニー	2.51㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 25,000円〜34,000円 (確認日：西暦2025年04月17日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	349戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株）、（株）新日鉄都市開発 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店大阪一級建築士事務所
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年06月05日
次回更新予定	2025年06月19日
物件番号	FBGADA1F