ザ・タワー大阪

物件種別	中古マンション
最寄り駅	阪神本線 福島駅 徒歩4分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩5分
専有面積	73.25㎡(約22.15坪)
階数 / 階建	33階 / 地上50階建
所在地	大阪府大阪市福島区福島１丁目
間取り	1LDK
築年月	2008年04月築
向き	南西

◆２沿線アクセス可能
・阪神本線「福島」駅　徒歩３分
・ＪＲ東西線「新福島」駅　徒歩５分

◆オススメポイント
・総戸数５６０戸、免震構造のタワーマンション
・ペット飼育可能（規約有）
・南西向きリバービューにつき陽当たり・眺望良好
・令和６年１０月リフォーム完了済のお部屋です
・ＬＤＫは約２０.９帖あり広々とお使いいただけます
・ＬＤＫ含めた各居室に収納スペースがございます
・リビングダイニングに床暖房設置

◆充実した共用部分（一部有償）
・バーラウンジ、パーティルーム、テラス（３０階）
・ゲストルーム（３０、３１階）
・コンシェルジュサービス（１階）
・各階ゴミステーション設置

◆令和６年１０月完了済リフォーム内容
「新規」
・システムキッチン　・食器洗乾燥機　・ディスポーザー
・ユニットバス　・洗面化粧台　・シャワートイレ　・床暖房
・洗濯用防水パン　・建具（全部）　・電気温水器

「張替」
・全室クロス　・床材（フローリング、ＣＦシート）

「その他」
・エアコン一基設置（洋室）　・ハウスクリーニング
・間取り変更

所在地	大阪府大阪市福島区福島１丁目
価格	11,800万円
交通	阪神本線 福島駅 徒歩4分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩5分
管理費等	14,800円
修繕積立金	4,400円
その他費用	-
間取り	1LDK
専有面積	73.25㎡(約22.15坪)
築年月	2008年04月築
階数 / 階建	33階 / 地上50階建
向き	南西
バルコニー	15.31㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：24台有り 月額 20,000円〜24,000円 (確認日：西暦2025年01月13日現在)
バイク置き場	空き無
駐輪場	空き有 月額100円
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	560戸
管理会社	（株）大京アステージ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	オリックス・リアルエステート（株）他４社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店、（株）三菱地所設計
備考	普通車　20000円/月　（立体駐車場） ミドルルーフ　22000円/月（空き無し順番待ち） ハイルーフ　24000円/月（空き無し順番待ち）2025/1/13時点
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月07日
次回更新予定	2025年06月21日
物件番号	F6AAGA05