ルネッサなんばタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	関西本線（亀山～ＪＲ難波） ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩7分
専有面積	84.81㎡(約25.65坪)
階数 / 階建	22階 / 地上38階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市浪速区湊町２丁目
間取り	2LDK
築年月	2006年02月築
向き	東

【アクセス】
○ 関西本線「JR難波」駅徒歩１分
○ 大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩５分
○ 大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩７分
○ 近鉄難波線・奈良線「大阪難波」駅徒歩６分

【おすすめポイント】
○ ２２階部分北東角住戸につき、通風・眺望良好
○ ２ＬＤＫ+ＳＩＣの間取り
○ 約２１.７帖の広々としたＬＤＫ
○ シューズインクローゼットなど豊富な収納あり
○ 床暖房あり（リビングダイニング）
○ 北・東の引き回しバルコニー
○ 室内綺麗にお使いです。
○ ペット飼育可（規約による制限あり）
○ ２４時間有人管理
○ 各階にゴミステーションあり

【共用施設（別途有償）】
○ オーナーズサロン（2階）
○ パーティールーム（2階）
○ ゲストルーム（17階）
○ スカイラウンジ（22階）

所在地	大阪府大阪市浪速区湊町２丁目
価格	9,480万円
交通	関西本線（亀山～ＪＲ難波） ＪＲ難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩7分
管理費等	15,980円
修繕積立金	16,080円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	84.81㎡(約25.65坪)
築年月	2006年02月築
階数 / 階建	22階 / 地上38階 地下1階建
向き	東
バルコニー	23.87㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：30台有り 月額 22,000円〜30,000円 (確認日：西暦2025年04月25日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	288戸
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	丸紅（株）他３社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	鹿島建設（株）
設計会社	鹿島建設（株）
備考	修繕積立金段階的改定予定あり 2025年8月　金16,910円 2026年8月　金17,740円 2027年8月　金18,570円 2028年8月　金19,400円
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月08日
次回更新予定	2025年06月22日
物件番号	FWXADA09