小石川グランドヒルズ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩7分 都営大江戸線　春日駅　徒歩８分 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩7分 都営三田線 春日駅 徒歩8分
専有面積	139.94㎡(約42.33坪)
階数 / 階建	2階 / 地上7階建
所在地	東京都文京区小石川２丁目
間取り	4LDK
築年月	1988年02月築
向き	東

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━・・・・・　
　○ ２駅４路線利用可の立地
　　・東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩７分
　　・都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩８分
　○ 住友不動産（株）旧分譲
　○ 北・東の二方角住戸
　○ ペット飼育可（飼育細則有）
　○ 駐車場専用使用権付（1台、月額32,000円）

■　設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ TVモニター付インターホン
　○ オートロック
　○ 宅配ボックス

■　担当者より　━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠に
　ありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽に
　ご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　 小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等を
　　 ご案内いたします。
　　 目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　 物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のない
　　 ローンご返済額を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　 実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が
　　 解消できます。
　　 また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みを
　　 いただいた際、ローン事前承認が得られていれば
　　 安心できる相手方として売主様にご認識いただけ、
　　 ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

所在地	東京都文京区小石川２丁目
価格	14,800万円
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩7分 都営大江戸線　春日駅　徒歩８分 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩7分 都営三田線 春日駅 徒歩8分
管理費等	44,800円
修繕積立金	36,880円
その他費用	町内会費 500円 / 月、地代 27,100円 / 月
間取り	4LDK
専有面積	139.94㎡(約42.33坪)
築年月	1988年02月築
階数 / 階建	2階 / 地上7階建
向き	東
バルコニー	14.31㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 32,000円 (確認日：西暦2024年06月27日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	22戸
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2048年02月まで 27,100円
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	北野建設（株）
設計会社	北野建設（株）
備考	敷地は旧法借地権（借地期間：2048年2月28日まで、借地料：月額27,100円）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月06日
次回更新予定	2024年07月20日
物件番号	F2C7GA13