梅田ガーデンレジデンス

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 大阪環状線 大阪駅 徒歩7分
専有面積	80.69㎡(約24.4坪)
階数 / 階建	30階 / 地上56階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
間取り	2LDK
築年月	2022年02月築
向き	北

■ 所在階は30階北東角向き住戸につき眺望・陽当たり良好です　
■ カウンターキッチン（ディスポーザー有）
■ 各居室に収納あり（主寝室はウォークインクローゼット）
■ 1418サイズの広々としたバスルーム
■ 56階地下1階建て制震構造タワーマンション
■ 将来的な間取り変更の自由度を高めるスケルトンインフィル住宅
■ 遮音性を考慮した二重床・二重天井を採用
■ ホテルライクな内廊下設計
■ 各階ゴミ庫あり
■ 24時間有人管理 コンシェルジュサービスもございます
■ ペット飼育可（規約による制限有）
■ 1F　EVホール前・2Fエントランスホール前によるダブルオートロック

所在地	大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
価格	23,000万円
交通	大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 大阪環状線 大阪駅 徒歩7分
管理費等	28,255円
修繕積立金	15,820円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	80.69㎡(約24.4坪)
築年月	2022年02月築
階数 / 階建	30階 / 地上56階 地下1階建
向き	北
バルコニー	13.84㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	584戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2097年03月まで 14,524円
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）大林組
備考	存続期間／75年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額14,524円（3年毎に改訂）。権利金は借地権設定対価であり返還されません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月04日
次回更新予定	2025年06月18日
物件番号	F6A7QA08