グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン A棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分 東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩12分
専有面積	115.9㎡(約35.05坪)
階数 / 階建	12階 / 地上13階 地下1階建
所在地	東京都世田谷区太子堂３丁目
間取り	3LDK
築年月	2008年02月築
向き	南東

■アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

〇　東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩１３分
〇　東急世田谷線「三軒茶屋」駅　徒歩１２分

■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

○　住友不動産(株)旧分譲×(株)竹中工務店施工
○　免震構造、ダブル配筋、１００年コンクリート使用
○　２４時間有人管理（管理員による日勤管理＆夜間警備員）
○　コンシェルジュサービス（一部有償）
○　ホテルライクな内廊下設計
○　ダブルオートロックシステム
○　セキュリティエレベーター採用（来訪者は来訪先住戸階にのみ停止・居住者はキー認証により居住階に自動停止）

■お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

〇　アバンダントフォート１２階部分
〇　専有面積１１５．９０平米の３ＬＤＫ（※トランクルーム面積１．７３平米含む）
〇　３面採光角住戸
〇　ＬＤＫはゆとりの約２７帖
〇　対面キッチン
〇　２ボウルタイプの洗面台
○　駐車場専用使用権付

■リフォーム履歴（令和６年５月上旬実施）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

〇　フローリング張替
〇　壁・天井クロス張替
〇　ユニットバス交換（追い焚き機能・浴室乾燥機）
〇　洗面化粧台設置
〇　システムキッチン交換
〇　トイレ交換
〇　洗濯パン交換
〇　ハウスクリーニング、等

■ライフインフォメーション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　
〇　サミットストア代沢十字路店・・・・・約２８０ｍ（徒歩４分）
〇　まいばすけっと太子堂2丁目店・・・・約６５０ｍ（徒歩９分）
〇　西友三軒茶屋店・・・・・・・・・・・約８００ｍ（徒歩１０分）
〇　ファミリーマート太子堂３丁目店・・・約５００ｍ（徒歩７分）
〇　セブンイレブン世田谷太子堂２丁目店・約６００ｍ（徒歩８分）
〇　セブンイレブン世田谷三宿１丁目店・・約７００ｍ（徒歩９分）
〇　ドラッグセイムス世田谷太子堂店・・・約６５０ｍ（徒歩９分）
〇　ココカラファイン茶沢通り店・・・・・約８５０ｍ（徒歩１１分）
〇　三宿の森緑地・・・・・・・・・・・・約４５０ｍ（徒歩６分）
〇　区立太子堂円泉ヶ丘公園・・・・・・・約１３０ｍ（徒歩…

所在地	東京都世田谷区太子堂３丁目
価格	27,800万円
最寄り駅	東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分 東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩12分
管理費等	26,070円
修繕積立金	30,000円
その他費用	専用駐車場使用料 25,000円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	115.9㎡(約35.05坪)
築年月	2008年02月築
階数 / 階建	12階 / 地上13階 地下1階建
向き	南東
バルコニー	8.45㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	311戸
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	竹中工務店（株）
設計会社	竹中工務店（株）
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月08日
次回更新予定	2024年07月22日
物件番号	FP67GA31