シティタワーズ東京ベイ ウエストタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	ゆりかもめ 有明駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道 国際展示場駅 徒歩5分
専有面積	71.24㎡(約21.55坪)
階数 / 階建	21階 / 地上32階 地下1階建
所在地	東京都江東区有明２丁目
間取り	3LDK
築年月	2019年07月築
向き	西

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ２１階部分西向き住戸
　○ リビングダイニングから東京タワーを望む（天候による）
　○ 専有面積７１．２４平米、３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣの間取り
　○ リビングダイニング、各居室がバルコニーに面しています
　○ 約３．２帖のカウンター付対面式キッチン
　 　カップボードを新築分譲時設置（オプション）
　○ ウォークインクロゼットやシューズインクローゼット、納戸があり収納豊富
　○ リビングダイニング部分に床暖房有
　○ １４１８サイズのユニットバス
　○ リビングダイニングと約４．５帖の洋室は一体利用可

■ マンションのおすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 大規模商業施設（有明ガーデン）に隣接
　○ 豊洲駅付近までの居住者専用シャトルバスあり（有償）
　○ 住友不動産による住宅・商業複合開発
　○ 内廊下設計
　○ 各階にゴミ置場有（２４時間ゴミ出し可）
　○ ２４時間有人管理
　○ ペット飼育可（細則有）
　○ 素敵なマンションライフを演出する共用施設を完備(一部有料)
　　・パーティーラウンジ
　　・パーティールーム
　　・ライブラリーラウンジ
　　・キッズルーム＆ペアレンツサロン
　○ コンシェルジュサービス
　○ セクレタリーサービス
　○ 取次・紹介サービス（一部有料）
　○ ウエストタワー２階にコンビニ有
　○ 免震構造を採用(共用棟など附属棟除く)
　　 積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収。
　　 建物の変形、揺れを抑制する免震構造の採用により、
　 　地震時にも家具倒壊等の心配も軽減されます。
　○ 二重床
　　 振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、
　　 LL（II）-3等級相当の遮音性能を備えた二重床構造を採用。
　○ トリプルセキュリティシステム
　○ 総戸数１，５３９戸（ウエストタワー３９６戸、セントラルタワー７２１戸、イーストタワー４２２戸）

所在地	東京都江東区有明２丁目
価格	15,000万円
最寄り駅	ゆりかもめ 有明駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道 国際展示場駅 徒歩5分
管理費等	26,650円
修繕積立金	8,570円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	71.24㎡(約21.55坪)
築年月	2019年07月築
階数 / 階建	21階 / 地上32階 地下1階建
向き	西
バルコニー	19.16㎡
現況	居住中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	396戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	前田建設工業（株）
設計会社	前田建設工業（株）　一級建築士事務所
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月07日
次回更新予定	2024年07月21日
物件番号	FBP7FA13