三島郡島本町桜井4丁目

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東海道本線（米原～神戸） 島本駅 徒歩9分 阪急京都線 上牧駅 徒歩12分 阪急京都線 水無瀬駅 徒歩14分
専有面積	2010年07月築
階数 / 階建	居住中
所在地	大阪府三島郡島本町桜井４丁目
間取り	1209.8㎡(約365.96坪)
築年月	軽量鉄骨造1階建
向き	有

～三島郡島本町桜井4丁目　戸建～
○ ２沿線３駅利用可能
　 ＪＲ東海道本線「島本」駅　徒歩９分
　 阪急京都線「上牧」駅　徒歩１２分
　　 阪急京都線「水無瀬」駅　徒歩１４分
○ 土地面積１２０９.８０平米（約３６５.９６坪）
○ 積水ハウス施工（未登記部分を除く）
○ 平屋建 ２ＬＤＫ+畳コーナー、２階建 5Ｓ(未登記部分)
　 全７ＳＬＤＫの間取
○ 南側に庭あり
○ 浴室には自然換気も可能な窓有り
○ 約２３.４帖の広々としたＬＤＫ
○ ＬＤＫ横には約７.４帖の畳コーナーあり
○ 約７.４帖の洋室にはウォークインクローゼットあり
○ 対面式カウンターキッチン
○ キッチンにはIHコンロ・食洗器あり
○ リビング・ダイニングに床暖房あり
○ 畳コーナーには掘りごたつあり
※本物件建物北側(２階建・約99.77平米)部分および車庫部分(約19.20平米)は未登記部分です(建築計画概要書記載面積による)。なお、築年月は不詳です。
※本物件建物は、建築時増築として建築確認を取得しています。
※引渡希望時期：令和8年6月下旬

所在地	大阪府三島郡島本町桜井４丁目
価格	24,000万円
交通	東海道本線（米原～神戸） 島本駅 徒歩9分 阪急京都線 上牧駅 徒歩12分 阪急京都線 水無瀬駅 徒歩14分
その他費用	-
間取り	7SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	112.85㎡(約34.13坪)
土地面積	1209.8㎡(約365.96坪)
築年月	2010年07月築
建物構造	軽量鉄骨造1階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 6ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	※本物件は北側道路に面していますが、建築物等を建築する際は北側道路からの出入りができる階段等を設置する必要があります。南東側通路は建築基準法に定める道路ではありません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月01日
次回更新予定	2025年06月15日
物件番号	FXEACA13