西京区川島尻堀町

物件種別	中古マンション
最寄り駅	阪急京都線 桂駅 徒歩12分
専有面積	1975年11月築
階数 / 階建	空家
所在地	京都府京都市西京区川島尻堀町
間取り	137.72㎡(約41.66坪) ※別途私道約64.79㎡有
築年月	木造2階建
向き	-

【空家になりましたのでお気軽にご内覧可能です】

～おススメポイント～
【土地】
〇南東角地につき陽当たり良好です
〇隣接地との圧迫感が無く、2階（東側・西側）からの眺望良好です
〇駐車場2台利用可能
※1台分は一般的な車両は駐車可能、もう1台分は軽自動車は駐車可能です
〇阪急京都線「桂」駅　徒歩12分の立地
〇整形地
【建物】
〇介護をサポートしやすい動線です　
※バリアフリー対応・1階トイレは車椅子スペース確保
〇5LDK+ホール
〇1階と2階に洗面化粧台・トイレ有
【リフォーム履歴】
〇2020年4月実施
・耐震補強工事実施済
・全居室クロス張替
・LDK+各洋室+ホール+廊下のフローリング張替
・浴室+キッチン+洗面化粧台2箇所+トイレ2箇所の取替
・和室の畳表替え、襖・障子張替
・建具取替（一部）
・LDK+各居室のサッシ工事
〇2020年7月
・屋根葺き替え工事

所在地	京都府京都市西京区川島尻堀町
価格	6,400万円
交通	阪急京都線 桂駅 徒歩12分
その他費用	-
間取り	5LDK
建物面積	139.34㎡(約42.15坪)
土地面積	137.72㎡(約41.66坪) ※別途私道約64.79㎡有
築年月	1975年11月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側： 約 5.2ｍ (私道)、東側： 約 4.8ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	■既定の容積率を超過しているため、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年11月27日
次回更新予定	2025年12月11日
物件番号	FYG7UA0B