西京区桂坤町

物件種別	中古マンション
最寄り駅	阪急京都線 桂駅 徒歩10分 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分
専有面積	2025年12月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	京都府京都市西京区桂坤町
間取り	117.81㎡(約35.63坪) ※別途私道約2.16㎡有
築年月	木造2階建
向き	有

■おすすめポイント
○２沿線利用可能
　・阪急京都線「桂」駅 徒歩10分
　・阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩17分
○令和7年11月完成予定の新築一戸建て
○閑静な住宅地に佇む邸宅
○LDK約19.0帖には開放感のある吹き抜け
○家族でコミュニケーションがとりやすいリビング階段
○開放感があり配膳しやすいオープンカウンターキッチン
○玄関横にはウォークインクローゼット
○1階・2階にトイレ有
○2階にもウォークインクローゼット
○多目的にご使用いただける納戸あり
○南側に吹き抜けがあるため陽当り良好

■充実の設備
○ビルトイン食器洗乾燥機
○浴室暖房換気乾燥機

所在地	京都府京都市西京区桂坤町
価格	7,880万円
交通	阪急京都線 桂駅 徒歩10分 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	101.78㎡(約30.78坪)
土地面積	117.81㎡(約35.63坪) ※別途私道約2.16㎡有
築年月	2025年12月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 5.5ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第Ｒ０７認研京００１１号
備考	-
引渡時期	2025年12月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月04日
次回更新予定	2025年12月18日
物件番号	FYGAQA01