高槻市天川新町

物件種別	中古マンション
最寄り駅	阪急京都線 高槻市駅 徒歩20分 ＪＲ東海道本線「高槻」駅徒歩２７分 阪急京都線 高槻市駅 バス10分 六中西 停歩1分 東海道本線（米原～神戸） 高槻駅 バス18分 六中西 停歩1分
専有面積	1989年01月築
階数 / 階建	居住中
所在地	大阪府高槻市天川新町
間取り	193.18㎡(約58.43坪)
築年月	木造2階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪急京都線「高槻市」駅　徒歩２０分
・阪急京都線「高槻市」駅　バス１０分「六中西」停歩１分
・ＪＲ東海道本線「高槻」駅　バス１８分「六中西」停歩１分
▼建物の特徴
・建延面積２１０.４３平米（約６３.６５坪）
・土地面積１９３.１８平米（約５８.４３坪）
・間取６LDK
・中２階を設けた拘りの間取
・シャッター付きガレージ（幅約4.8ｍ・奥行約5.2ｍ・高さ約2.0ｍ）
・駐車２台可能（サイズ制限あり）
・大容量の小屋裏収納
・約２５帖のLDK
・各居室は６帖以上の広さ
・各居室に収納あり
・洗面およびトイレが各階にあります
・１階の洗面室は約４帖ほどの広さがあります
・２階にミニキッチンあり
・玄関は吹抜けとなっており、明るく開放感があります

※本物件建物は建築基準法に定める建ぺい率を超過しています。
※本物件建物３階部分の小屋裏収納は、高さが１.４ｍを超えているため、別途床面積に参入され、３階部分の登記が必要となります。

所在地	大阪府高槻市天川新町
価格	6,480万円
交通	阪急京都線 高槻市駅 徒歩20分 ＪＲ東海道本線「高槻」駅徒歩２７分 阪急京都線 高槻市駅 バス10分 六中西 停歩1分 東海道本線（米原～神戸） 高槻駅 バス18分 六中西 停歩1分
その他費用	-
間取り	6LDK
建物面積	210.43㎡(約63.65坪)
土地面積	193.18㎡(約58.43坪)
築年月	1989年01月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	東側： 約 4.4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（但し、前面道路幅員（ｍ）×４／１０×１００％に制限されます。）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	※宅地造成等工事規制区域内（所轄官庁へ「許可」等の申請が必要となる場合があります。） ※建物面積には車庫部分 の面積を含みます。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月29日
次回更新予定	2025年12月13日
物件番号	FXEARA0D