豊中市長興寺南3丁目 新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	阪急宝塚線 曽根駅 徒歩12分
専有面積	2025年09月築
階数 / 階建	空家
所在地	大阪府豊中市長興寺南３丁目
間取り	96.4㎡(約29.16坪)
築年月	木造2階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪急電鉄宝塚線「曽根」駅　徒歩12分

▼建物の特徴
・長期優良住宅認定物件
・角地につき陽当たり良好　
・木造2階建・3LDK新築住宅
・駐車スペース1台分有　※車種による

▼お部屋の特徴
・LDKは約15.3帖とゆったりくつろげる空間
・コミュニケーションを育むリビング階段
・バルコニーに面した明るい洋室
・玄関、シューズインクローゼット、キッチンが直結
・浴室、ランドリー、洗面所が直結

▼設備
・効率的な動線のII型キッチン
・1・2階トイレ付
・洋室約7.6帖にはウォークインクローゼット有り
・各洋室（約5.1帖、約6帖）にオープンクローゼット有り

▼周辺環境
・シェフカワカミ桜塚店まで徒歩7分（約500ｍ）
・豊中市立緑地小学校まで徒歩8分（約590ｍ）
・豊中市立第四中学校まで徒歩11分（約830ｍ）

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所在地	大阪府豊中市長興寺南３丁目
価格	7,180万円
交通	阪急宝塚線 曽根駅 徒歩12分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	93.75㎡(約28.35坪)
土地面積	96.4㎡(約29.16坪)
築年月	2025年09月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 4.2ｍ (公道)、北側： 約 4.1ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（但し、前面道路幅員（ｍ）×４／１０×１００％に制限されます。）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	※本物件建物は、街区の角にある敷地またはこれに準ずる敷地で豊中市が指定するものの内にある建築物として、建ぺい率の10％の緩和措置を受けて建築されています。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月04日
次回更新予定	2025年12月18日
物件番号	FXCAGA54