アールヴェール学芸大学

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急東横線 学芸大学駅 徒歩16分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩16分 山手線 渋谷駅 バス26分 野沢交番前 停歩4分
専有面積	78.42㎡(約23.72坪)
階数 / 階建	3階 / 地上3階建
所在地	東京都世田谷区野沢３丁目
間取り	3LDK
築年月	2001年04月築
向き	南西

■おすすめポイント・・・・・
〇東京建物(株)旧分譲×飛鳥建設(株)施工
〇第一種低層住居専用地域にたたずむ低層マンション
〇不在時に便利な宅配BOXあり
〇ペット飼育可（飼育細則あり）
〇２４時間セキュリティシステム・モニター付オートロック等充実したセキュリティ
〇二重天井を採用しているため将来のリノベーションも柔軟
〇逆梁ハイサッシュ構造により陽当たり良好
〇３階建最上階南西向き住戸につき陽当り良好
〇各居室に開口部があるため通風良好
〇ＬＤにはＴＥＳ式床暖房有
〇玄関前にはポーチ（3.6平米）、トランクルーム（0.6平米）があるため収納充実
〇洋室（約7.0帖）にはＷＩＣ有
〇対面式キッチンでご家族との対話も弾みます
〇ＬＤ（西側）にはエコカラットを採用しているため調湿性能有

■リフォーム履歴・・・・・
〇２０２０年１０月　システムキッチン交換
〇２０２０年１０月　ユニットバス交換

所在地	東京都世田谷区野沢３丁目
価格	8,980万円
最寄り駅	東急東横線 学芸大学駅 徒歩16分 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩16分 山手線 渋谷駅 バス26分 野沢交番前 停歩4分
管理費等	13,100円
修繕積立金	16,000円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	78.42㎡(約23.72坪)
築年月	2001年04月築
階数 / 階建	3階 / 地上3階建
向き	南西
バルコニー	6㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 23,000円〜26,000円 (確認日：西暦2024年06月03日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	34戸
管理会社	（株）東京建物アメニティサポート
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	東京建物（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	飛島建設（株）
設計会社	飛鳥建設（株）
備考	■ポーチ面積3.60平米　専用使用権 ■トランクルーム面積0.60平米　専用使用権
引渡時期	2025年05月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2024年07月10日
次回更新予定	2024年07月24日
物件番号	FP77FA03