北区大淀南3丁目戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩10分
専有面積	1995年11月築
階数 / 階建	空家
所在地	大阪府大阪市北区大淀南３丁目
間取り	42.94㎡(約12.98坪)
築年月	その他3階建
向き	有

◆アクセス
・JR大阪環状線「福島」駅　徒歩10分

◆オススメポイント
・木、鉄筋コンクリート造3階建て4LDK
・南向きバルコニーにつき陽当り良好
・前面道路幅員約8ｍ
・駐車スペース有（車種による制限有）
・屋上には約11平米のロフト有
・2階のキッチンは空間を広くお使いいただける壁付けタイプ
・キッチンカウンターが設置されている為、食事の配膳・後片付けをスムーズに行えます
・徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、小中学校が揃っており住環境良好

◆過去リフォーム履歴
（2015年9月）
・クロス張替（1、2階）　・フローリング張替（2階）
・2階バルコニー防水・屋根外壁塗装
（2016年3月）
・キッチン、洗面台、トイレ交換（2階温水洗浄便座含む）
・3階トイレ本体のみ　・二重窓へ変更（2、3階）

◆周辺環境
・サンディ福島鷺洲店　徒歩5分（約400ｍ）
・コーヨー鷺洲店　徒歩7分（約500ｍ）
・大阪鷺洲さくら薬局　徒歩6分（約450ｍ）
・ファミリーマート大淀南店　徒歩5分（約400ｍ）

所在地	大阪府大阪市北区大淀南３丁目
価格	7,580万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩10分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	109.4㎡(約33.09坪)
土地面積	42.94㎡(約12.98坪)
築年月	1995年11月築
建物構造	その他3階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側： 約 8ｍ (公道)
建ぺい率	80%
容積率	300%
用途地域	第二種住居地域
都市計画	市街化区域
備考	※建物面積/109.4平米（車庫面積12.42平米含む） 「本物件は規定の建蔽率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。」 【構造】木・鉄筋コンクリート造
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月29日
次回更新予定	2025年12月13日
物件番号	F6AATAD1