福島区福島4丁目 中古戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩5分 阪神本線「野田」駅徒歩８分 、京阪電車「中之島」駅徒歩９分 、ＪＲ環状線「福島」駅徒歩１０分 阪神本線 福島駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩10分
専有面積	2020年10月築
階数 / 階建	居住中
所在地	大阪府大阪市福島区福島４丁目
間取り	47.56㎡(約14.38坪) ※別途私道約37.14㎡有
築年月	木造3階建
向き	有

■❑ 交通アクセス ❑■
■５路線６駅利用可の立地
○ＪＲ東西線「新福島」駅　徒歩５分
○阪神本線「福島」駅　徒歩８分
○阪神本線「野田」駅　徒歩８分
○京阪電車「中之島」駅徒歩９分　
○大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩１０分
○ＪＲ環状線「福島」駅徒歩１０分

■❑ おすすめポイント ❑■
◯ 令和2年10月 建築
◯ 土地面積47.56平米（約14.38坪）
◯ 建物面積68.65平米（約20.76坪）
◯ 3LDKの間取り
◯ 北・西の角地
◯ 食器洗浄乾燥機付き
◯ 浴室暖房乾燥機付き
◯ トイレ温水洗浄便座付き
◯ 床暖房設備（LD部分）
◯ TVモニター付きインターホン
◯ 内窓設置（2階リビング2か所、3階西側洋室）
◯ 駐車１台可（車種による）

■❑ ライフインフォメーション ❑■
◯ MISUGIYA＋福島店 徒歩3分（約220ｍ）
◯ 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 約7分（約500ｍ）
◯ ライフ堂島大橋店 約5分（約400ｍ）
◯ イオンスタイル野田阪神　徒歩10分（約800ｍ）
◯ セブンイレブン大阪福島西通店 徒歩5分（約350ｍ）
◯ ローソンJR新福島駅前店 徒歩5分（約350ｍ）
◯ ファミリーマート ＪＣＨＯ大阪病院店（約400ｍ）
◯ 下福島公園 徒歩4分（約320ｍ）
◯ 大阪福島駅前郵便局 徒歩9分（約650ｍ）
◯ 大阪市立福島小学校 徒歩4分（約310ｍ）
◯ 大阪市立下福島中学校 徒歩12分（約940ｍ）

所在地	大阪府大阪市福島区福島４丁目
価格	7,280万円
交通	ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩5分 阪神本線「野田」駅徒歩８分 、京阪電車「中之島」駅徒歩９分 、ＪＲ環状線「福島」駅徒歩１０分 阪神本線 福島駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩10分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	68.65㎡(約20.76坪)
土地面積	47.56㎡(約14.38坪) ※別途私道約37.14㎡有
築年月	2020年10月築
建物構造	木造3階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 4ｍ (私道)、西側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	80%
容積率	300%（但し、前面道路幅員により２４０％に制限されます。）
用途地域	第二種住居地域
都市計画	市街化区域
備考	※上記土地面積は、公簿面積84.70平米を土地面積47.56平米と他私道面積約37.14平米に机上で分 筆した概算値となります。 ※内覧は原則として退去後(令和8年3月末頃)となります。
引渡時期	2026年03月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月01日
次回更新予定	2025年12月15日
物件番号	F6AAUA0E