大阪市阿倍野区松崎町4丁目 中古戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩3分 阪和線 美章園駅 徒歩10分
専有面積	1990年10月築
階数 / 階建	空家
所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町４丁目
間取り	156.16㎡(約47.23坪) ※セットバック約0.6㎡を含む
築年月	その他3階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・OsakaMetro谷町線『文の里』駅徒歩３分
・JR阪和線『美章園』駅徒歩10分
・OsakaMetro御堂筋線『天王寺』駅　徒歩12分

▼特徴
・室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。

・キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪

・賃貸にはない、大きなバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。

・東向き採光の良いバルコニーは、物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力！バルコニーは洗濯物を干すだけの場所じゃなく、家族のゆとりのある時間を演出するプライベート空間。

▼周辺環境
大阪市立常盤小学校　約350ｍ
大阪市立文の里中学校　約700ｍ
あべのベルタ　約750ｍ
あべのHOOP　約1100ｍ
あべのハルカス　約950ｍ
あべのキューズモール　約900ｍ
ファミリーマート文の里2丁目店　約290ｍ
阿倍野区役所　約240ｍ

所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町４丁目
価格	13,440万円
交通	大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩3分 阪和線 美章園駅 徒歩10分
その他費用	-
間取り	5LDK
建物面積	210.93㎡(約63.8坪)
土地面積	156.16㎡(約47.23坪) ※セットバック約0.6㎡を含む
築年月	1990年10月築
建物構造	その他3階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 3.6ｍ (公道)
建ぺい率	80%
容積率	300%（ただし、前面道路幅員制限により、１６０％に制限されます。）
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
備考	土地面積：１５６．１６平米＋４４．７６平米のうち持分 ２分 の１ 建物構造：木・鉄筋コンクリート造スレート葺３階建
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月23日
次回更新予定	2025年12月07日
物件番号	FMUAQA04