杉並区上高井戸3丁目新築戸建

119.54㎡(約36.16坪)/2026年02月築（予定）

9,450万円￥473万元

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物件概况

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄京王線八幡山駅徒歩10分京王電鉄京王線芦花公園駅徒歩14分京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩13分
専有面積	2026年02月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都杉並区上高井戸３丁目
間取り	119.54㎡(約36.16坪)
築年月	木造2階建
向き	有

おすすめポイント

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・２路線３駅利用可能
・京王線「八幡山」駅　徒歩10分
・京王線「芦花公園」駅　徒歩14分
・京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩13分

▼建物の特徴
・2026年2月完成予定の新築戸建
・カースペース２台分あり（車種による）

▼お部屋の特徴
・広々としたリビング約16.8帖
・LD部分は二面採光で明るく風通しの良い空間

▼設備
・家族との会話が弾む対面式キッチン
・雨の日の洗濯にも便利なガス式浴室乾燥機付
・窓があり、換気しやすく明るい浴室・洗面所
・１・２階トイレ付
・床下収納あり

▼周辺環境
・高井戸東小学校まで約860ｍ　高井戸中学校まで約1290ｍ
・スーパーバリュー杉並高井戸店まで約600ｍ
・セブンイレブン環八高井戸店まで約280ｍ
・上高井戸第二児童遊園まで約150ｍ
・小学校や公園が近く、子育て家族に優しい住環境
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

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物件情報

所在地	東京都杉並区上高井戸３丁目
価格	9,450万円
交通	京王電鉄京王線八幡山駅徒歩10分京王電鉄京王線芦花公園駅徒歩14分京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩13分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	84.04㎡(約25.42坪)
土地面積	119.54㎡(約36.16坪)
築年月	2026年02月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	-
建ぺい率	40%
容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２５ＵＤＨＣ建００５８９号
備考	法令制限：準防火地域、第一種高度地区、土地区画整理事業計画区域、下水道処理区域、最低敷地面積（80平米）、最高高さ限度10ｍ、日影規制3ｈ‐2ｈ 1.5ｍ本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
引渡時期	2026年02月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年11月24日
次回更新予定	2025年12月08日
物件番号	FAIAGA39