奥沢7丁目借地権付新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急大井町線 九品仏駅 徒歩2分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩12分 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩12分
専有面積	2025年11月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都世田谷区奥沢７丁目
間取り	92.66㎡(約28.02坪)
築年月	木造2階建
向き	-

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東急大井町線「九品仏」駅　徒歩２分
○ 東急大井町線・東急東横線「自由が丘」駅徒歩１２分

■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 建物面積：９９．９９平米
○ 借地面積：９２．６６平米
〇 ２０２５年１１月完成予定
○ 木造２階建て
○ 建ぺい率：８０％
○ 容積率：２４０％
〇 区立九品仏小学校まで徒歩５分
○ 区立九品仏中学校まで徒歩８分

■　オススメポイント　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ LDK床暖房あり(TES式ガス温水システム)
○ ゆとりある１６１６サイズのシステムバス
○ 食洗機付きカウンターキッチン
○ 雨の日にも便利な浴室換気乾燥機付き
○ ビルトイン浄水器付き水栓
○ 各階にトイレあり

所在地	東京都世田谷区奥沢７丁目
価格	8,480万円
交通	東急大井町線 九品仏駅 徒歩2分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩12分 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩12分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	99.99㎡(約30.24坪)
土地面積	92.66㎡(約28.02坪)
築年月	2025年11月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	-
土地権利	旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2045年10月まで 18,980円
地目	宅地
接道状況	-
建ぺい率	80%
容積率	240%
用途地域	近隣商業地域
都市計画	市街化区域
備考	本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。 建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月24日
次回更新予定	2025年12月08日
物件番号	FP5AGA5D