練馬区石神井町8丁目 新築戸建2号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩15分 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩15分
専有面積	2025年07月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都練馬区石神井町８丁目
間取り	103.58㎡(約31.33坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■所在・交通アクセス━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 練馬区石神井町８丁目
　○ 西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩１５分
　○ 西武池袋線「大泉学園」駅　　徒歩１５分　
　　
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
　○ 土地面積１０３．５８平米（約３１．３３坪）
　〇 建物面積１１７．３７平米（約３５．５０坪）
　○ 第一種低層住居専用地域
　　 ※建蔽率５０％、容積率１００％
　〇 東側約４．０ｍ私道に面す
　〇 ２ＳＬＤＫ＋ロフト
　○ 東向きワイドバルコニー
　○ 全居室フローリング仕様
　○ 豊富な収納　
　　・全居室に収納
　　・洗面室隣にリネン庫
　　・キッチン隣にパントリー収納
　　・ＬＤに多目的利用できる収納
　〇 約２１．２帖の広々としたＬＤＫ
　　・リビング上部に吹抜と約３．７帖のロフトあり　
　　・多目的に利用可能な収納有
　　・寒い日も足元ポカポカ床暖房付き　
　○ 水回りが集約していますので家事効率UP
　○ 会話が弾む対面式システムキッチン
　○ 雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付き
　○ １・２階にトイレ設置
　○ 駐車スペースあり（※車種による）

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都練馬区石神井町８丁目
価格	7,649万円
交通	西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩15分 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 徒歩15分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	117.37㎡(約35.5坪)
土地面積	103.58㎡(約31.33坪)
築年月	2025年07月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	東側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	※ゴミ置場１平米(持分 １／２)あり 上記建物面積のうち地下車庫面積18.21㎡含む
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月01日
次回更新予定	2025年12月15日
物件番号	F22AGA7F