豊島区上池袋2丁目借地権付き新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東武東上線 北池袋駅 徒歩10分 山手線 池袋駅 徒歩13分
専有面積	2025年12月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都豊島区上池袋２丁目
間取り	64.42㎡(約19.48坪) ※別途私道約5.19㎡有
築年月	木造3階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東武東上線「北池袋」駅徒歩１０分
・ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン
／東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線
／東武東上線／西武池袋線「池袋」駅２９番出口　徒歩１３分

▼建物の特徴
・駐車スペース有
・外部収納スペース有
・窓付きの浴室で換気に便利
・南東向きバルコニーで採光良好（２階、３階部分）

▼お部屋の特徴
・１９．４平米のゆったりとしたＬＤＫ
・明るい日が差し込む南東向きＬＤＫ
・家族との会話が弾む対面式キッチン
・豊富な収納スペース

▼設備
・クローゼット
・駐車スペース
・床下収納（洗面室部分）
・外部収納

▼周辺環境
・マルエツプチ上池袋二丁目店　約２３０ｍ（徒歩３分）
・ココカラファイン上池袋店　約２６０ｍ（徒歩４分）
・上池袋郵便局　約３３０ｍ（徒歩５分）

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所在地	東京都豊島区上池袋２丁目
価格	6,980万円
交通	東武東上線 北池袋駅 徒歩10分 山手線 池袋駅 徒歩13分
その他費用	地代 16,000円 / 月
間取り	3LDK
建物面積	115.09㎡(約34.81坪)
土地面積	64.42㎡(約19.48坪) ※別途私道約5.19㎡有
築年月	2025年12月築（予定）
建物構造	木造3階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	普通借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2045年02月まで 16,000円
地目	宅地
接道状況	南東側： 約 3.4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	160%
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２５ＵＤＩ１Ｔ建０１５５６号
備考	敷地は旧法借地権（借地期間：20年間｜令和27年2月27日まで、借地料：月額16,000円）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	FP8AGAE6