新宿区下落合二丁目戸建

321.32㎡(約97.19坪)/2006年06月築

100,000万円￥5000万元

全部照片（30张）

物件概况

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線目白駅徒歩5分
専有面積	2006年06月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都新宿区下落合２丁目
間取り	321.32㎡(約97.19坪)
築年月	鉄筋コンクリート造2階地下1階建
向き	有

おすすめポイント

～都心の静域　目白近衛町～

■（株）佐藤秀施工の鉄筋コンクリート造
■建物面積：４５２．０２平米（約１３６．７３坪）
■土地面積：３２１．３２平米（約９７．１９坪）
■第一種低層住居専用地域のため落ち着いた街並み
■前面道路（公道）は約５．３メートルのためゆとりがあります

■四季の移ろいを感じる開放的な中庭
■中庭を介して全居室へふんだんに光を取り入れる建物設計
■シャッター付ビルドインガレージ（並列２台）※車種による
■二層吹き抜けのファミリーダイニング
■リビングには暖炉を設置
■屋上ルーフバルコニー
■３バス、３トイレ（メインバスルームは２ボウル）
■ガレージ、倉庫、収納庫があるため収納量豊富

歴史ある街並み
■おとめ山公園まで約２５０メートル
■日立目白クラブまで約１５０メートル
■目白ヶ丘教会まで約６０メートル
■旧近衛邸のケヤキまで約１００メートル

物件情報

所在地	東京都新宿区下落合２丁目
価格	100,000万円
交通	山手線目白駅徒歩5分
その他費用	-
間取り	4SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	452.02㎡(約136.73坪)
土地面積	321.32㎡(約97.19坪)
築年月	2006年06月築
建物構造	鉄筋コンクリート造2階地下1階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側：約 5.3ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月27日
次回更新予定	2025年12月11日
物件番号	FWRAAA06