ファミールグラン本郷弥生坂

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩8分
専有面積	82.74㎡(約25.02坪)
階数 / 階建	4階 / 地上6階 地下1階建
所在地	東京都文京区弥生２丁目
間取り	3LDK
築年月	2001年09月築
向き	南東

文京区弥生アドレス、ゆとりのある８２．７４平米、プライバシーを確保した３ＬＤＫのご紹介

■　ここがオススメ　━━━━━━━━━━・・・・・
　○都心にありながら深閑とした風趣が漂う弥生に住まう
　○東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩３分、東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩８分と２駅２路線利用可能な立地
　○２００１年（平成１３年）９月築。丸紅旧分譲のブランドマンション「ファミールグラン」シリーズ
　○地下１階付６階建の４階部分、南・東の角部屋につき陽当たり・通風・眺望良好
　○各居室５帖以上確保された広々とした間取

■　本物件の特徴　━━━━━━━━━━・・・・・

　○東京メトロ千代田線「大手町」駅まで直通６分
　○道路に面したエントランス周りの外壁には重厚さと明るさの調和する自然石調素材が貼り込まれた外観
　○高台につき眺望良好、バルコニー先には東京大学の緑を望む
　○各居室、リビングは約２．５ｍの天井高、ゆったりとした空間
　○各居室に収納有、東側洋室にウォークインクローゼット、和室に奥行きのある押入、
　　廊下にも収納スペースもございますので室内、すっきりとご利用いただけます
　○リビングのサッシは幅約４．２ｍのセンターフィックスガラス、開放感も十分
　○対面カウンター付きで家事動線がスムーズな、コの字型キッチン
　○バスルームは１．４ｍ×１．８ｍのゆったりとご入浴が楽しめるサイズ
　　床、壁はタイル張りを採用、浴室換気乾燥機も浴室内に有
　○浴室、洗面室にも窓がございますので、通風良好、換気効果も望めます
　○バルコニーは約２．０ｍの奥行きがあり、スロップシンクが附設、使い勝手が豊かに広がります
　○シャワートイレには手洗いカウンター有
　○カラーモニター付インターホンと連動したオートロックシステム
　○戸建ような感覚の広い玄関ホール

■　担当者からの一言　━━━━━━━━━━・・・・・

　２駅２路線を徒歩１０分圏内で利用可能なブランドマンション「ファミールグラン」のご紹介。
　４階部分、４方角部屋、３ＬＤＫ＋ＷＩＣタイプで開放感ある間取りです。陽の入り方や、お部屋の開放感など、是非一度ご内見をして感じてみてください。

所在地	東京都文京区弥生２丁目
価格	11,800万円
最寄り駅	東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩8分
管理費等	22,780円
修繕積立金	35,300円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	82.74㎡(約25.02坪)
築年月	2001年09月築
階数 / 階建	4階 / 地上6階 地下1階建
向き	南東
バルコニー	9.66㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 29,000円〜32,000円 (確認日：西暦2023年06月12日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	29戸
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	丸紅（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	丸紅建設（株）
設計会社	（株）エフアイオウ・アソシエイツ
備考	別途、ポーチ面積２．３４平米、室外機置場面積１．６２平米有
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月07日
次回更新予定	2024年07月21日
物件番号	FN6ZXA0D