世田谷区上祖師谷4丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄京王線 仙川駅 徒歩20分 小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 徒歩23分 小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 バス17分 上祖師谷４丁目 停歩2分
専有面積	2001年12月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都世田谷区上祖師谷４丁目
間取り	280.94㎡(約84.98坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■アクセス
○京王線「仙川」駅　　　　　徒歩20分
○小田急線「成城学園前」駅　徒歩23分
○小田急線「成城学園前」駅 バス１７分 上祖師谷４丁目 停歩２分

■ポイント
○アトリエアム株式会社の注文住宅
○１階リビングは上部が吹き抜けになっているため
　開放感があります
○東南向きのガーデニングスペース（１階）とバルコニー（2階）につき陽当り良好
○スタジオルーム（防音室）があります。
　ドラムの音量は120dBまでの音漏れ防止
○カウンター式対面キッチンで
　ご家族とのコミュニケーションが弾みます
○ウォークインクローゼット、納戸、ロフト等
　収納スペースが充実
○駐車場スペース５台分あり（車種による）※４台分賃貸中

【新しい生活を始めたいとお考えの皆さまへ】

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私たちは、お客様が初めてのご購入・ご売却でも安心して一歩を踏み出していただけるよう、丁寧にサポートいたします。

所在地	東京都世田谷区上祖師谷４丁目
価格	19,800万円
交通	京王電鉄京王線 仙川駅 徒歩20分 小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 徒歩23分 小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 バス17分 上祖師谷４丁目 停歩2分
その他費用	-
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	161.98㎡(約48.99坪)
土地面積	280.94㎡(約84.98坪)
築年月	2001年12月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南東側： 約 4.5ｍ (公道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	・土地区画整理事業を施すべき区域（世田谷北部） ・上祖師谷四丁目地区地区計画 ・地区計画により、建ぺい率40％、容積率80％に制限されます。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月27日
次回更新予定	2025年12月11日
物件番号	FZR7BA13