パークハウス多摩川南弐番館

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩8分 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩14分
専有面積	89.99㎡(約27.22坪)
階数 / 階建	5階 / 地上14階 地下1階建
所在地	東京都大田区下丸子４丁目
間取り	3LDK
築年月	1992年02月築
向き	南西

■アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇東急多摩川線「鵜の木」駅　徒歩８分
〇東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩１４分

■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇三菱地所（株）分譲の大規模マンション
〇リバーサイドに佇む緑豊かな敷地内
〇南西向き住戸につき、陽当たり良好
〇南西バルコニーからの眺望良好
～多摩川緑地を望む～
〇全室バルコニーに面した開放的な間取り
〇全居室収納スペース有
〇リビングダイニングと約7.4帖の洋室は、引き戸を開放すると一体のスペースとして利用可能
〇出窓付きのお洒落なリビングダイニング
〇３口コンロのシステムキッチン
〇浴室換気乾燥機
〇ＴＶモニター付オートロック

■リフォーム内容（令和６年３月完了）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇システムキッチン交換
〇ユニットバス交換
〇洗面化粧台交換
〇トイレ交換
〇給排水管交換
〇給湯器交換
〇全室クロス張替
〇カーペット設置
〇建具交換
〇室内クリーニング　等

所在地	東京都大田区下丸子４丁目
価格	8,280万円
最寄り駅	東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩8分 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩14分
管理費等	32,400円
修繕積立金	14,400円
その他費用	トランクルーム 6,000円 / 月、有線放送使用料 550円 / 月、HEATSⅡ基本料金 2,000円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	89.99㎡(約27.22坪)
築年月	1992年02月築
階数 / 階建	5階 / 地上14階 地下1階建
向き	南西
バルコニー	17.39㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 24,000円〜35,000円 (確認日：西暦2024年04月09日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	86戸
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	三菱地所（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	大成建設（株）、（株）竹中工務店、戸田建設（株）他
設計会社	三菱地所（株）
備考	〇修繕積立金は、2024年8月分 より月額28,900円に改定予定
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月04日
次回更新予定	2024年07月18日
物件番号	F067GA66