アウルタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩2分 山手線 池袋駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩11分
専有面積	46.98㎡(約14.21坪)
階数 / 階建	22階 / 地上52階 地下2階建
所在地	東京都豊島区東池袋４丁目
間取り	1LDK
築年月	2011年01月築
向き	南西

■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで地下プロムナードにて直結（徒歩２分）の好立地
○ ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン／東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線／東武東上線／西武池袋線「池袋」駅３５番出口　徒歩１１分

■ おすすめポイント 　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 都心ターミナル「池袋」エリアが生活圏内
〇 ８路線利用可能で通勤・通学に便利
〇 ２２階部分につき眺望良好
〇 南西向きの陽当たり良好なお部屋
〇 専有面積４６．９８平米のゆったりとした１ＬＤＫ
〇 ペット飼育可能（細則有）
〇 残代金決済後即引渡し可能

■ 設備・仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オートロック・２４時間有人管理等の防犯設備
〇 快適な生活を実現する豊富なフロントサービス（一部有料）
〇 留守中に便利な宅配ボックス

■ 充実の共用施設（一部有料・一部予約制）━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 プライベート空間が魅力なシアタールーム
〇 池袋の街を眼下に運動ができるフィットネスルーム
〇 キッズルーム・ゲストルーム・パーティールーム有
〇 ３３階にはプレミアムビューラウンジ・スカイラウンジ

■ リフォーム内容（令和６年６月完了）　━━━━━━・・・・・

キッチン交換（食洗機付）・洗面化粧台交換・全室クロス貼替・全室フローリング貼替・建具交換・ユニットバス交換・トイレ交換・ハウスクリーニング　等

所在地	東京都豊島区東池袋４丁目
価格	9,980万円
最寄り駅	東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩2分 山手線 池袋駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩11分
管理費等	13,820円
修繕積立金	6,760円
その他費用	-
間取り	1LDK
専有面積	46.98㎡(約14.21坪)
築年月	2011年01月築
階数 / 階建	22階 / 地上52階 地下2階建
向き	南西
バルコニー	9㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	608戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）ゴールドクレスト (新築分 譲時における売主)
施工会社	大成建設（株）
設計会社	大成建設（株）
備考	建物構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2024年07月04日
次回更新予定	2024年07月18日
物件番号	FP87GA6C