北区西が丘1丁目 新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩14分 埼京線 赤羽駅 徒歩14分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩15分
専有面積	2025年12月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都北区西が丘１丁目
間取り	120.01㎡(約36.3坪) ※セットバック約5.93㎡を含む ※別途私道約16.32㎡有 (共有持分 1/2)
築年月	木造2階建
向き	有

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ＪＲ京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン　「赤羽」駅　徒歩１４分
　〇 都営三田線「本蓮沼」駅　徒歩１５分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ２駅７路線利用可能で、通勤・通学に便利です。
　○ 令和７年１２月完成の新築戸建
　○ 建物面積145.04平米・間取り3LDK+２S
　○ 約20帖の広々としたLDK
　○ 開放感があり、ご家族での会話が弾むアイランドキッチン
　○ １階納戸は収納スペースの他、趣味やお仕事のワークスペース、お子様の勉強部屋としてもご活用いただけます
　○ ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット等収納豊富です
　○ 全洋室6帖以上
　○ 広々とした屋上ルーフバルコニー（19.5帖）
　　 陽当り・通風良好で洗濯物やお布団干しに適し、お子様やペットの遊び場やアウトドアのご趣味など多目的にお使いいただけます。
　○ 駐車スペース有（※車種制限ございます）
　○ 閑静な住宅地
　○ 周辺にはコンビニや病院、公園等ございます。

所在地	東京都北区西が丘１丁目
価格	9,980万円
交通	京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩14分 埼京線 赤羽駅 徒歩14分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩15分
その他費用	-
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	145.04㎡(約43.87坪)
土地面積	120.01㎡(約36.3坪) ※セットバック約5.93㎡を含む ※別途私道約16.32㎡有 (共有持分 1/2)
築年月	2025年12月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 3ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第二種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	建物面積145.04平米のうち、11.04平米は車庫面積です。
引渡時期	2025年12月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	FQ3AFA0A