小平市御幸町 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 武蔵小金井駅 バス13分 小金井公園西口 停歩3分 中央本線 武蔵小金井駅 徒歩23分
専有面積	1983年02月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都小平市御幸町
間取り	166.59㎡(約50.39坪)
築年月	木造2階建
向き	-

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩23分
・JR中央線「武蔵小金井」駅 バス13分 「小金井公園西口」停歩3分
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

▼建物の特徴
・建物面積115.89平米の5LDK（増築未登記部分約16.11平米含む）
・土地面積166.59平米のゆとりある敷地
・南東角の整形地
・日当たり・通風良好
・周辺に公園が複数あり、緑豊かな住環境
・建て替え用地としてもご検討ください

▼周辺環境
・ファミリーマート小金井桜町店　約680ｍ（徒歩9分）
・セブンイレブンムサシ小金井北口店　約1290ｍ（徒歩17分）
・ヤオコー小平回田店　約1310ｍ（徒歩17分）
・小金井橋さくらクリニック　約660ｍ（徒歩9分）
・桜町病院　約1090ｍ（徒歩14分）
・御幸町公園　約20ｍ（徒歩1分）
・小金井公園　約790ｍ（徒歩10分）
・小平市立小平第三小学校　約1500ｍ（徒歩19分）
・小平市立花小金井南中学校　約1600ｍ（徒歩20分）

所在地	東京都小平市御幸町
価格	7,500万円
交通	中央本線 武蔵小金井駅 バス13分 小金井公園西口 停歩3分 中央本線 武蔵小金井駅 徒歩23分
その他費用	-
間取り	5LDK
建物面積	99.78㎡(約30.18坪)
土地面積	166.59㎡(約50.39坪)
築年月	1983年02月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側： 約 5ｍ (私道)、東側： 約 5ｍ (私道)
建ぺい率	40%
容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	・建物面積／99.78平米、別途平成元年4月に増築した1階南東側の和室部分 約16.11平米有り（未登記） ・本物件は建ぺい率を超過しており、再建築の際に同規模の建物は建築できません。
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月03日
次回更新予定	2025年12月17日
物件番号	F26AUA0E