杉並区南荻窪3丁目 賃貸併用住宅

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 荻窪駅 徒歩12分 中央本線 西荻窪駅 徒歩11分
専有面積	2016年02月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都杉並区南荻窪３丁目
間取り	76.05㎡(約23坪)
築年月	木造3階建
向き	-

■アクセス　　
〇 JR中央本線、中央・総武緩行線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩12分
〇 JR中央本線、中央・総武緩行線「西荻窪」駅 徒歩11分

■ おすすめポイント　　
＜住居部分＞（2階一部・3階）2SLDK・約69.59m2
◆建物面積の50％以上が住宅のため、住宅ローン利用可能です。（想定賃料：月額270,000円、想定利回り4.1％）　
＜賃貸部分＞（1階・2階一部）１K+ロフト×2部屋、1K×1部屋
（満室稼働中）
101号室（21.51m2・1K）：賃料月額78,000円、共益費月額3,000円
102号室（20.25m2・1K）：賃料月額74,000円、共益費月額6,000円
201号室（20.08m2・1K）：賃料月額81,000円、共益費月額4,000円
月額家賃収入：246,000円　年間家賃収入：2,952,000円　
※賃料収入は将来にわたって保証されるものではありません。

■　設備・仕様　
〇 水栓一体型浄水器（自己居住部分）
〇 ビルトイン食洗機（自己居住部分）
〇 温水洗浄機能付きトイレ（自己居住部分）

所在地	東京都杉並区南荻窪３丁目
価格	13,500万円
交通	中央本線 荻窪駅 徒歩12分 中央本線 西荻窪駅 徒歩11分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	135.18㎡(約40.89坪)
土地面積	76.05㎡(約23坪)
築年月	2016年02月築
建物構造	木造3階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 5ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第二種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	※一部賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	F23ADA07