豊島区南池袋4丁目 借地権付き新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩11分 山手線 池袋駅 徒歩14分
専有面積	2026年03月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都豊島区南池袋４丁目
間取り	67.19㎡(約20.32坪) ※セットバック約8.99㎡を含む
築年月	木造3階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・駅徒歩１分の好立地
・３駅複数路線利用可能で、通勤・通学に便利です
・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅　徒歩１分
・東京メトロ丸の内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅 39番出口　徒歩11分
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線「池袋」駅　徒歩14分
・都電荒川線「東池袋四丁目」駅　徒歩１分
▼建物の特徴
・令和８年３月完成予定の新築戸建
・駐車スペース有（※車種制限有）
▼お部屋の特徴
・約19.4帖の広々としたLDK
・バルコニーに面した明るい洋室（約4.8帖）
・１階・３階納戸（２部屋）は収納スペースの他、趣味やお仕事のワークスペース、お子様の勉強部屋としてもご活用いただけます。
・全居室収納有
▼設備
・開放感あるルーフバルコニー（約7.3帖）
　陽当り・通風良好で洗濯物やお布団干しに適し、お子様やペットの遊び場やアウトドアのご趣味など多目的にお使いいただけます
・会話の弾む対面式キッチン
・トイレ２箇所（１・２階）
・１６１６サイズの広々とした浴室
▼周辺環境
・徒歩５分圏内に買物・生活施設が揃っております
・お買い物に便利なサンシャインシティまで約700ｍ
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都豊島区南池袋４丁目
価格	9,380万円
交通	東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩11分 山手線 池袋駅 徒歩14分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	120.74㎡(約36.52坪)
土地面積	67.19㎡(約20.32坪) ※セットバック約8.99㎡を含む
築年月	2026年03月築（予定）
建物構造	木造3階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	普通借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2028年02月まで 44,345円
地目	宅地
接道状況	北西側： 約 3.3ｍ (私道)
建ぺい率	60%・80%
容積率	160%・240%
用途地域	第一種住居地域/商業地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２５ＵＤＩ建０２３５３号
備考	建物面積に車庫面積１０．５７平米含む
引渡時期	2026年04月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年11月28日
次回更新予定	2025年12月12日
物件番号	FQ3ARA17