中野区江古田1丁目 新築戸建 1号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 新江古田駅 徒歩11分 西武新宿線 沼袋駅 徒歩13分
専有面積	2026年04月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都中野区江古田１丁目
間取り	78.81㎡(約23.84坪)
築年月	木造3階建
向き	-

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・都営大江戸線「新江古田」駅より徒歩11分
・西武新宿線「沼袋」駅より徒歩13分
・2路線利用可能で通勤・通学に便利

▼建物の特徴
・木造3階建の新築戸建
・2026年4月下旬完成予定
・土地面積／78.81平米（約23.84坪）
・建物面積／129.92平米（約39.30坪）
・建ぺい率／60％
・容積率／150％
・北西角地につき、開放感がございます
・通風良好
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
・カースペース有（車種による）
・建物面積に車庫部分を含みます

▼お部屋の特徴・設備
・間取／3SLDK
・約19.2帖の広々としたLDK
・バルコニー3ヶ所
・一部LED照明
・ダウンライト
・LDK部分に床暖房有
・浄水器
・シャワートイレ
・手すり付階段
・全窓ペアガラス
・三面鏡付洗面化粧台
・対面式システムキッチン
・浴室暖房乾燥機
・シューズインクローゼット
・ウォークインクローゼット2箇所
・全居室に収納がございます
・24時間換気対応（排気用）
・アクセントクロス
・備蓄倉庫

▼周辺環境
・徒歩5分圏内にスーパー、コンビニが揃う便利な住環境
・ローソン江古田1丁目店…約240ｍ（徒歩3分）
・コモディイイダ沼袋店…約240ｍ（徒歩3分）

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所在地	東京都中野区江古田１丁目
価格	10,999万円
交通	都営大江戸線 新江古田駅 徒歩11分 西武新宿線 沼袋駅 徒歩13分
その他費用	-
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	129.92㎡(約39.3坪)
土地面積	78.81㎡(約23.84坪)
築年月	2026年04月築（予定）
建物構造	木造3階建
現況	未完成
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 8ｍ (公道)、北側： 約 5.4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第ＫＢＩ－ＹＫＨ２５－１０－２２９１号
備考	-
引渡時期	2026年05月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年11月29日
次回更新予定	2025年12月13日
物件番号	FKJAGAA9