杉並区久我山4丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩5分
専有面積	1995年06月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都杉並区久我山４丁目
間取り	83.17㎡(約25.15坪) ※別途私道約18㎡有
築年月	木造2階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・京王井の頭線「久我山」駅　徒歩５分
・久我山駅は急行停車駅のため、通勤・通学に便利
・吉祥寺駅や渋谷駅までのアクセス良好

▼建物の特徴
・延床面積８７.４１平米　
・３ＬＤＫ+ＤＫの間取り
・二世帯同居を想定した設備設計が魅力
・駐車スペース１台有（車種による）

▼お部屋の特徴
・床の間のある和室
・全居室採光が取れており明るく風通しのいい空間
・各階にトイレ有
・南面バルコニー

▼メンテナンス・交換履歴（２０２０年）
・外壁（メンテナンス）
・屋根（メンテナンス）
・浴室（交換）
・2階トイレ（交換）

▼周辺環境
・前面道路は居住者中心の通行で、静かで安心な住環境
・周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア等が充実
・小学校、中学校、区立図書館が徒歩圏内のため、子育て世帯にもおすすめ

■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都杉並区久我山４丁目
価格	8,480万円
交通	京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩5分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	87.41㎡(約26.44坪)
土地面積	83.17㎡(約25.15坪) ※別途私道約18㎡有
築年月	1995年06月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	・間取りは3LDK＋DKとなります。 ・本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。 ・本物件の上空には高圧電線路が通っております。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月30日
次回更新予定	2025年12月14日
物件番号	F24ASA11