渋谷区本町4丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分 東京メトロ方南支線 中野新橋駅 徒歩12分 京王電鉄京王線 初台駅 徒歩15分
専有面積	1975年05月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都渋谷区本町４丁目
間取り	36.79㎡(約11.12坪) ※別途私道約115.51㎡有 (共有持分 1/9)
築年月	木造2階建
向き	無

■交通アクセス
〇都営大江戸線「西新宿5丁目」駅　徒歩6分
〇東京メトロ丸の内線「中野新橋」駅　徒歩12分
〇京王新線「初台」駅　徒歩15分

※毎週日曜日2便、京王バス、バスターミナル東京八重洲から本町四丁目まで直行便（乗換不要）を利用可能

※（バス停）新宿駅西口→本町四丁目（徒歩2分)まで9分

■物件概要・おすすめポイント
〇北東・北西角地
〇窓が多く風通しの良い戸建です
〇和室には「炉」があり炭火を起こしてお湯を炊いて、茶事や茶会またはその稽古ができます。畳にFutonを敷いて寝ることも可能です。
〇方南通りから約20メートル中に入った場所に位置しているため都心でありながらも静かな住環境
〇防犯性に優れたSECOMによる安心のホームセキュリティ
〇周辺にはコンビニ等、生活利便施設が充実
〇近くにループステーション（第3小河原ビル　約20ｍ　徒歩1分）有り

■リフォーム履歴
〇2025年2月
２階全体、階段のクロス貼替
〇2019年10月
ユニットバス、キッチン、ガス管、給湯設備等交換
１階床・壁・天井張替え、外壁塗装
〇2014年6月
キッチン窓ガラス交換、外壁塗装、玄関ドア、門扉交換

■担当者から
複数路線利用可能な立地にありながら静かな住環境です。
民泊開業も検討可能な立地です。（詳細は担当者までご確認ください。）

所在地	東京都渋谷区本町４丁目
価格	8,390万円
交通	都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分 東京メトロ方南支線 中野新橋駅 徒歩12分 京王電鉄京王線 初台駅 徒歩15分
その他費用	-
間取り	3K
建物面積	45.99㎡(約13.91坪)
土地面積	36.79㎡(約11.12坪) ※別途私道約115.51㎡有 (共有持分 1/9)
築年月	1975年05月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	無
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北東側： 約 4ｍ (私道)、北西側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	80%
容積率	500%（但し、前面道路幅員により２４０％に制限されます。）
用途地域	商業地域
都市計画	市街化区域
備考	民泊開業も検討可能な立地（詳細は担当者までご確認ください。）
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年11月27日
次回更新予定	2025年12月11日
物件番号	FN5AFA16