小金井市前原町1丁目 新築戸建 13号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 武蔵小金井駅 徒歩21分
専有面積	2025年03月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都小金井市前原町１丁目
間取り	120.01㎡(約36.3坪) ※別途私道約333㎡有 (共有持分 1/28)
築年月	木造2階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR中央本線「武蔵小金井」駅　徒歩21分
・小金井南小学校まで徒歩3分のため、お子様の通学も安心
・自然豊かな武蔵野公園へ徒歩2分

▼建物の特徴
・三井不動産レジデンシャル分譲「ファインコート」
・全20邸の大型開発分譲地
・ゆとりある敷地面積が実現する開放的な街並み
・2025年2月築「認定低炭素住宅」
・木造2階建て2×4工法で耐震性に配慮
・太陽光発電システム、ハイブリッド給湯器設置
・駐車スペース1台分(車種による)＋自転車置場
・スムーズな車庫入れのために設けた転回広場

▼設備
・4LDKで多様な生活スタイルに対応
・キッチン裏にはカウンター設置
・大型ウォークインパントリーで収納豊富
・キッチンに使いやすいカウンターと出窓付き
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準装備
・全居室収納
・アウトドアライフに便利な立水栓
・主寝室にはウォークインクローゼット

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所在地	東京都小金井市前原町１丁目
価格	7,060万円
交通	中央本線 武蔵小金井駅 徒歩21分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	95.96㎡(約29.02坪)
土地面積	120.01㎡(約36.3坪) ※別途私道約333㎡有 (共有持分 1/28)
築年月	2025年03月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 5ｍ (私道)
建ぺい率	40%
容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	間取は4LDK（DEN含む） 第一種高度地区(15m地区)、法第22条区域、文化財保護法、景観法
引渡時期	2026年01月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	F26AGAA5