杉並区久我山5丁目 新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩5分
専有面積	2025年12月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都杉並区久我山５丁目
間取り	132.8㎡(約40.17坪)
築年月	木造2階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・京王井の頭線「久我山」駅　徒歩5分

▼建物の特徴
・2025年12月末に完成予定の新築戸建
・２ＬＤＫ＋２Ｓ
・駐車場２台分あり
・土地面積約40.17坪　建物面積約30.73坪

▼お部屋の特徴
・１か所に水まわりを集中させ、生活に配慮した間取り
・広々としたリビング約19.6帖
・日当たりの良い南東向き

▼設備
・家族との会話が弾む対面式キッチン
・シンク周りをスッキリみせる浄水器一体型水栓
・家事の負担を軽減できる食器洗浄乾燥機付
・ゆったりと入れる１坪サイズのお風呂
・浴室換気乾燥暖房機付
・ガス衣類乾燥機付
・１・２階トイレ付
・LD部分には足元を暖めてくれる床暖房付
・使い勝手が良い納戸付
・収納に便利なロフト付でお部屋もスッキリ
・断熱性に優れる複層ガラス
・便利な24時間対応宅配ボックス付

▼周辺環境
・サミットストア久我山店（約410ｍ）まで近く、買物便利
・緑豊かな高井戸公園まで約740ｍ
・小学校や公園が近く、子育て家族に優しい住環境
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

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所在地	東京都杉並区久我山５丁目
価格	13,680万円
交通	京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩5分
その他費用	-
間取り	2LDK+S×2 ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	101.6㎡(約30.73坪)
土地面積	132.8㎡(約40.17坪)
築年月	2025年12月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北東側： 約 4.5ｍ (公道)
建ぺい率	40%
容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第ＫＢＩ－ＹＫＨ２５－１０－１３５８号
備考	上記土地面積に建築確認申請面積除外部分 ６．５７平米含む。 上記建物面積にポーチ面積約５．８３平米含む。
引渡時期	2026年01月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年11月24日
次回更新予定	2025年12月08日
物件番号	FAIAGA38