ハイツ西岡

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急田園都市線 桜新町駅 徒歩11分 東急世田谷線 上町駅 徒歩8分 山手線 渋谷駅 バス35分 弦巻中学前 停歩4分
専有面積	1992年08月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都世田谷区弦巻３丁目
間取り	179.96㎡(約54.43坪)
築年月	鉄筋コンクリート造3階 地下1階建
向き	-

■　交通アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・

　○ 東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩11分
　○ 東急世田谷線「上町」駅　徒歩8分
　○ JR山手線「渋谷」駅 バス35分「弦巻中学前」バス停 停歩4分

■　物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 前面道路 東側 公道約7.8mに接道
　○ 土地面積 179.96平米
　○ 建物面積 300.79平米
　○ 建ぺい率 60％
　○ 容積率 200％
　○ オーナー専用エレベーター有
　○ 2台分の駐車スペース（サイズ制限有）

■　賃貸情報　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 現況月額賃料 995,000円
　○ 現況年間賃料 11,940,000円
　○ 表面利回り 4.81%
【満室想定】
　○ 想定月額賃料 1,075,000円
　○ 想定年間賃料 12,900,000円
　○ 表面利回り 5.20%

所在地	東京都世田谷区弦巻３丁目
価格	24,800万円
交通	東急田園都市線 桜新町駅 徒歩11分 東急世田谷線 上町駅 徒歩8分 山手線 渋谷駅 バス35分 弦巻中学前 停歩4分
その他費用	-
間取り	1K
建物面積	300.79㎡(約90.98坪)
土地面積	179.96㎡(約54.43坪)
築年月	1992年08月築
建物構造	鉄筋コンクリート造3階 地下1階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	-
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	一部賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月28日
次回更新予定	2025年12月12日
物件番号	FRMATA13