調布市染地3丁目戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄京王線 国領駅 徒歩20分 京王電鉄京王線 調布駅 バス13分 染地三丁目 停歩1分 小田急電鉄小田原線 狛江駅 バス13分 多摩川住宅中央 停歩9分
専有面積	2004年12月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都調布市染地３丁目
間取り	147.71㎡(約44.68坪)
築年月	鉄筋コンクリート造2階建
向き	有

■　おすすめポイント━・・・・
「重厚な鉄筋コンクリート造 × 開放感あふれる暮らし」
── 安心の構造に、収納力と眺望を兼ね備えたお住まい。
「陽だまりの庭付き邸宅、花火を望む屋上テラス」
──南向きの庭と広々LDKで、家族の時間がもっと豊かに。 調布花火大会開催時には、多摩川の花火を楽しめます（※時期・天候によります）
　○ 日商岩井（株）旧分譲地、パルコン～統一感ある街並み～
　○ 鉄筋コンクリート造（RC造）～耐震性・防音性に優れ、安心・快適な暮らしを実現できます～
　○ 多摩川沿いは、自然を感じながらサイクリングやランニングを楽しめる人気スポットです。広々とした河川敷と整備されたサイクリングロードが続き、四季折々の景色を眺めながら心地よい時間を過ごせます。休日のリフレッシュや日々の運動に適した環境です。
　○ 一部タイル貼りの外壁が洗練された雰囲気を演出
　○ 広々LDK約20.5畳で家族団らんの時間もゆったり
　○ 1階にある納戸は、在宅ワークなど多彩に使える便利スペース
　○ 天井高約2.45mあり～開放感あるリビング空間で、広さとゆとりを実感～
　○ 南西側道路約5.0ｍにつき、陽当り良好
　○ カースペース1台分（車種による）

■　設備・仕様━・・・
　○ 鉄筋コンクリート造（RC造）
　○ 給湯器（リンナイ　ウルトラファインバブル付フルオート　エコジョーズ：2024年8月交換）
　○ 屋上テラス
　○ 屋上水栓あり
　○ 駐車場　電動オーバードア（リモコンで動作）
　○ 一部面格子、シャッター
　○ 勝手口
　○ バスサイズ１６２０
　○ 浴室換気乾燥機
　○ 食器洗い乾燥機
　○ 床下収納
　○ 階段下収納
　○ モニター付きインターホン
　○ お庭に水栓

■　アクセス　━━━━━・・・・・

　○ 京王線「国領」駅へ徒歩２０分
　○ 京王線【特急停車】「調布」駅へ
　　 「染地三丁目」停（徒歩１分）よりバス１３分
　○ 小田急線「狛江」駅へ
　　「多摩川住宅中央」停（徒歩９分）よりバス１１分

※表示規約に則りバス所要時間は朝の通勤ラッシュ時
　（7～8時台）の最も本数の多い時間帯において
　所要時間が最も長いものを採用しております。

所在地	東京都調布市染地３丁目
価格	7,980万円
交通	京王電鉄京王線 国領駅 徒歩20分 京王電鉄京王線 調布駅 バス13分 染地三丁目 停歩1分 小田急電鉄小田原線 狛江駅 バス13分 多摩川住宅中央 停歩9分
その他費用	-
間取り	３SLDK＋WIC＋屋上テラス ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	115.5㎡(約34.93坪)
土地面積	147.71㎡(約44.68坪)
築年月	2004年12月築
建物構造	鉄筋コンクリート造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南西側： 約 5ｍ (公道)
建ぺい率	40%
容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	2026年03月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	F27ARA14