調布市西つつじケ丘3丁目戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 徒歩5分
専有面積	2004年11月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都調布市西つつじケ丘３丁目
間取り	110㎡(約33.27坪)
築年月	木造2階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・京王線「つつじヶ丘」駅徒歩5分の利便性
・南東約5m公道に面しており日当たり良好

▼建物の特徴
・建物面積92.74平米の木造2階建、4LDK
・落ち着いた住宅街の高台に立地
・全居室南西向き
・リビングイン階段を採用
・駐車スペース有（車種による）

▼リフォーム履歴
2017年8月　外構工事（フェンス、階段タイル張り、擁壁塗装、手すり取付等）
2017年8月　外壁塗装、バルコニー防水工事、屋根塗装
2019年6月　耐震補強工事
2020年1月　給湯器交換工事
2022年3月　ガスコンロ交換
2024年6月　バルコニー防水工事、外壁一部工事

▼設備
・約15帖のLDKは南西・北西の2方向に窓があり
　明るく風通しのいい空間
・床下収納付の対面式キッチン
・浴室、洗面室窓付で換気良好
・トイレは1階と2階に2か所有
・全室収納スペース有

▼周辺環境
・駅近くにスーパーや飲食店が点在
・公園や学校も徒歩圏内で子育て環境良好

所在地	東京都調布市西つつじケ丘３丁目
価格	6,680万円
交通	京王電鉄京王線 つつじヶ丘駅 徒歩5分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	92.74㎡(約28.05坪)
土地面積	110㎡(約33.27坪)
築年月	2004年11月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南西側： 約 5ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	2026年02月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月04日
次回更新予定	2025年12月18日
物件番号	FLUAUA04