小金井市桜町2丁目 新築戸建 D号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 武蔵小金井駅 徒歩16分
専有面積	2026年01月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都小金井市桜町２丁目
間取り	154.26㎡(約46.66坪)
築年月	木造2階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・中央線「武蔵小金井」駅　徒歩16分
・武蔵小金井駅からは平坦な道のり
・玉川上水・緑地帯により近く、緑豊かな環境
※本物件は西側道で接道要件を満たしております。
　東側は出入り可能ですが建築基準法の接道条件は満たしておりません。

▼建物の特徴
・土地面積約154.26平米
・建物面積約90.72平米の４ＬＤＫ

▼お部屋の特徴
・約１７帖の広々としたＬＤＫ
・南バルコニーのため陽当たり良好

▼設備
・対面式キッチン
・豊富な収納スペース
　各居室収納あり/キッチン横パントリー
　階段下収納/床下収納
・各フロアにトイレあり

▼周辺環境
・小金井市立第二小学校徒歩4分（約280m）、小金井市立第一中学校徒歩5分（約380m）と通学も安心です
・周辺には生活利便施設が豊富にございます
　徒歩10分圏内には、コンビニ/病院/公園
　徒歩15分圏内には、スーパー/ドラッグストア/郵便局

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所在地	東京都小金井市桜町２丁目
価格	6,780万円
交通	中央本線 武蔵小金井駅 徒歩16分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	90.72㎡(約27.44坪)
土地面積	154.26㎡(約46.66坪)
築年月	2026年01月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	40%・60%
容積率	80%・160%
用途地域	第一種低層住居専用地域/第一種住居地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２５ＵＤＩ１Ｔ建０２０７６号
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月27日
次回更新予定	2025年12月11日
物件番号	F26AUA07