大田区南雪谷3丁目新築戸建 2号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩10分 東急池上線 御嶽山駅 徒歩13分
専有面積	2025年12月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都大田区南雪谷３丁目
間取り	53.45㎡(約16.16坪)
築年月	木造3階建
向き	-

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東急池上線「雪が谷大塚」駅　徒歩10分
・東急池上線「御嶽山」駅　徒歩13分

▼建物の特徴
・令和7年12月完成予定の新築戸建
・南東側約6.7m公道に接道しており日当たり良好
・駐車スペース有（車種制限有）

▼お部屋の特徴
・3面採光で明るい約15.9帖のLDK
・キッチンと洗面室が近い家事動線に配慮した間取設計
・窓付きの明るい浴室・洗面室

▼設備
・リビングダイニングは足元からお部屋を暖める床暖房有
・キッチンは使い勝手のいいL字型タイプ
・1階の納戸には大きな荷物も収納できる
　ウォークインクローゼット有

▼周辺環境
・子育てしやすい住環境
　 雪谷小学校徒歩6分（約440ｍ）
　 雪谷中学校徒歩1分（約40ｍ）
　 東調布公園徒歩3分（約180ｍ）
　 かにくぼ公園徒歩7分（約540ｍ）

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所在地	東京都大田区南雪谷３丁目
価格	8,280万円
交通	東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩10分 東急池上線 御嶽山駅 徒歩13分
その他費用	-
間取り	１ＬＤＫ＋Ｓ×２
建物面積	95.29㎡(約28.82坪)
土地面積	53.45㎡(約16.16坪)
築年月	2025年12月築（予定）
建物構造	木造3階建
現況	未完成
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南東側： 約 6.7ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第ＢＮＶ確済２５－４０６号
備考	※建物面積は車庫部分 ８．４４平米を含む。※確定測量・分 筆前につき面積に変更の可能性があります。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月30日
次回更新予定	2025年12月14日
物件番号	FLUAGA3D