世田谷区南烏山1丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄京王線 芦花公園駅 徒歩5分 京王電鉄京王線 八幡山駅 徒歩7分
専有面積	1998年11月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都世田谷区南烏山１丁目
間取り	50.05㎡(約15.14坪) ※別途私道約0.4㎡有 (共有持分 1/2)
築年月	木造3階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－

▼立地
・２駅利用可能
- 京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
- 京王線「八幡山」駅 徒歩7分

▼建物の特徴
・2025年9月 外壁・屋根塗装
・南向き3階建ての3LDK
・カースペースあり（車種による）

▼お部屋の特徴
・全室フローリング仕様で、落ち着いた雰囲気の内装
・１か所に水まわりを集中させ、生活に配慮した間取り
・全ての居室が２面採光で、収納スペースあり

▼リフォーム内容（2025年9月実施）
・システムキッチン（浄水器、食洗機付き）
・ユニットバス（追焚、換気乾燥機付き）
・洗面化粧台、洗濯用水栓
・温水洗浄機付トイレ
・フローリング上張（LDK、洋室全室、廊下）
・フロアタイル張（洗面室、トイレ）
・クロス張（壁、天井）
・ハウスクリーニング
・アフターサービス保証付き

▼周辺環境
・サミットストア芦花公園駅前店まで徒歩５分、お買物便利
・芦花小学校、芦花中学校まで徒歩７分（約500m）

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所在地	東京都世田谷区南烏山１丁目
価格	7,299万円
交通	京王電鉄京王線 芦花公園駅 徒歩5分 京王電鉄京王線 八幡山駅 徒歩7分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	88.02㎡(約26.62坪)
土地面積	50.05㎡(約15.14坪) ※別途私道約0.4㎡有 (共有持分 1/2)
築年月	1998年11月築
建物構造	木造3階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	建物面積はビルトイン車庫面積含みます。
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月01日
次回更新予定	2025年12月15日
物件番号	FKKAGA2D