小石川3丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 春日駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩15分
専有面積	2012年10月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都文京区小石川３丁目
間取り	61.43㎡(約18.58坪) ※別途私道約181.23㎡有
築年月	木造3階建
向き	-

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 都営大江戸線、都営三田線「春日」駅徒歩10分
　○ 東京メトロ丸ノ内線、南北線「後楽園」駅徒歩11分
　○ 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩15分
　○ 4路線3駅利用可能な立地

■　物件の特徴　
　○ 北西・北東の角地、３ＬＤＫ+約5.2帖のサービススペース
　○ ビルトインカーポート付
　○ 浴室換気乾燥機設置
　○ １階、2階部分にトイレ設置（温水洗浄便座付）
　○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン
　○ リビングは寒い日でも暖かく過ごせる床暖房付
　○ 掃除がしやすい全居室フローリング仕様
　○ 各居室収納スペース有
　○ ソーラーパネル設置済み（別途契約必要）

■　修繕履歴（令和6年5月頃完了）━━━━━━━・・・
　○ 屋根・外壁塗装実施
　○ ベランダ防水塗装実施

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ 他物件のご紹介
　　ご希望条件をお聞かせいただき、ご検討いただけそうな他物件の
　　ご紹介や、ターゲットにされているエリア内の物件が売り出された際の
　　相場等を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

所在地	東京都文京区小石川３丁目
価格	16,500万円
交通	都営大江戸線 春日駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩15分
その他費用	-
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	106.19㎡(約32.12坪)
土地面積	61.43㎡(約18.58坪) ※別途私道約181.23㎡有
築年月	2012年10月築
建物構造	木造3階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北東側： 約 4ｍ (私道)、北西側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	160%
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	■登記私道面積内訳：111.72平米（持分 12分 の1）、69.51平米（持分 15分 の1） ■建物面積には、自動車車庫面積（12.42平米）が含まれています。 ■S＝納戸、スペース
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月03日
次回更新予定	2025年12月17日
物件番号	FQ2AUA0B