中野区沼袋2丁目 新築

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 沼袋駅 徒歩7分
専有面積	2025年09月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都中野区沼袋２丁目
間取り	61.09㎡(約18.47坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 西武新宿線「沼袋」駅　徒歩7分

■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 令和7年9月末完成の新築戸建
　○ 建物面積／83.66平米
　○ 間取／1LDK＋納戸2ヶ所＋ロフト＋カースペース
　○ 子育てグリーン住宅対象
　○ 東京ゼロエミ住宅認証
　○ 制震ダンパー採用
　※上記建物面積にカースペース部分約10.61平米含む

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 最寄り駅より徒歩7分の立地
　○ 閑静な住宅街にございます
　○ 2階LDは吹き抜けで明るく開放感ある空間
　○ 料理の音や匂いがリビングに届きにくい間取
　○ 作業や収納に便利なカップボード付
　○ 1階納戸2部屋は居室としても使用可能
　○ ロフト約4.2帖は収納にも使用可能
　○ トイレ2ヶ所有（1階・2階）

■　設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ タッチレスシャワー水栓付キッチン
　○ 食器洗浄乾燥機付
　○ 冷めにくい断熱設計ユニットバス
　○ 浴室換気暖房乾燥機付
　○ 裏面収納付三面鏡ドレッサー
　○ 24時間換気システム
　○ 複層ガラス
　○ テレビモニター付インターホン

■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ まいばすけっと沼袋2丁目店…約270ｍ（徒歩4分）
　○ コモディイイダ沼袋店…約490ｍ（徒歩7分）
　○ ファミリーマート沼袋二丁目店…約140ｍ（徒歩2分）
　○ ファミリーマート沼袋四丁目店…約200ｍ（徒歩3分）
　○ ミネドラッグ沼袋店…約380m（徒歩5分）
　○ 区立丸山塚公園…約110ｍ（徒歩2分）
　○ 区立江古田小学校…約510ｍ（徒歩7分）
　○ 区立第七中学校…約450ｍ（徒歩6分）

所在地	東京都中野区沼袋２丁目
価格	6,980万円
交通	西武新宿線 沼袋駅 徒歩7分
その他費用	-
間取り	1LDK
建物面積	83.66㎡(約25.3坪)
土地面積	61.09㎡(約18.47坪)
築年月	2025年09月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年11月27日
次回更新予定	2025年12月11日
物件番号	FKJAGA54