練馬区上石神井4丁目 新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 バス17分 早稲田高等学院 停歩3分 中央本線 吉祥寺駅 バス31分 早稲田高等学院 停歩3分
専有面積	2026年04月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都練馬区上石神井４丁目
間取り	76.64㎡(約23.18坪)
築年月	木造2階建
向き	有

～閑静な住宅街と駅徒歩８分の利便性を両立した好立地～
～北東角地により陽当り・通風良好～


＜おすすめポイント＞
■ 北東角地
■ 約１５．５帖のＬＤＫは二面採光で明るく、通風良好
■ 駐車スペースあり（車種による）
■ 全居室二面採光
■ 家族との会話も弾む対面式システムキッチン
■ 浴室や階段にも窓があり、開放感があります
■ 全居室に収納を備えた収納力のある間取
■ 1616サイズの広々とした浴室
■ 両手が塞がっていても開けやすい非接触キー
■ 小・中学校まで徒歩3分
■ 緑豊かな「石神井公園」まで徒歩17分（約1360ｍ）
■ 周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストア等買い物に便利
■「吉祥寺」「石神井公園」駅へアクセス可能（バス利用）


＜担当者より＞
■ 資金計画やローンのシミュレーション、その他
　 不動産購入に関するご相談ございましたら
　 何なりとお申しつけください。
　 担当のスタッフが分かりやすく丁寧にご対応致します。
■ 周囲の住環境も合わせてぜひ一度ご覧ください。
■ お問い合わせ心よりお待ち申し上げております。

所在地	東京都練馬区上石神井４丁目
価格	7,280万円
交通	西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 バス17分 早稲田高等学院 停歩3分 中央本線 吉祥寺駅 バス31分 早稲田高等学院 停歩3分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	81.15㎡(約24.54坪)
土地面積	76.64㎡(約23.18坪)
築年月	2026年04月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	東側： 約 4ｍ (公道)、北側： 約 3.9ｍ (私道)
建ぺい率	80%
容積率	300%（但し、地区計画により１００％に制限されます。）
用途地域	近隣商業地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２５ＵＤＩ１Ｗ建０８３３０号
備考	※建物面積／81.15平米（備蓄倉庫面積4.75平米含む） ※東側道路公道（一部私道部分 有）
引渡時期	2026年04月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年11月28日
次回更新予定	2025年12月12日
物件番号	FP1AGA81